租赁房屋的税费谁承担

  房子在中国人的心目中代表了一种多情感的符号，它是家、是父母、是妻儿，代表着温馨与安全感。由于近年来房价偏高，不少人选择租房子而不是买房子。此时会涉及到一些税费的交纳，那么实践中租赁房屋的税费谁承担呢?我们一起在下文中进行了解。
   一、租赁房屋的税费谁承担
  根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：
  1. 凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。
  2. 对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。
  3. 对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。
  4. 承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。
   二、签房屋租赁合同注意什么
  根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：
  1. 质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
  2. 数量则指房屋的面积、间数等等。
  如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
  进行房屋的租赁的，少不了要支付一定的税费，此时往往是根据实际租赁的房屋情况，按照国家的规定来交纳税费。但具体来说租赁房屋的税费有些是由出租人承担，而有些则是由承租人承担。而当事人在进行房屋租赁的时候，需要签订书面的合同，其中也有一些注意事项，我们也在上文中进行了介绍，希望对你有所帮助。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>