土地使用权赠与协议怎么写？

  土地使用权赠与协议怎么写？
  
  在我国，单位和个人取得土地使用权后，可以采用出让、买卖、交换、继承和赠与等多种方式进行转让。通常情况下，亲属之间往往采取赠与的方式，因为这样可以少缴纳不少契税和土地出让金，是比较划算的。双方办理赠与手续的时候会签署一份协议。那么土地使用权赠与协议怎么写？下面请看我们整理的这篇范文。
  
  一、土地使用权赠与协议怎么写？
  
  土地使用权赠与协议
  
  赠与人：______________
  
  受赠人：______________
  
  赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
  
  第一条、赠与土地位于，面积为730平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
  
  第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。
  
  第三条、赠与人与受赠人于 年 月 日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。
  
  第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠与.
  
  第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。
  
  第六条、本合同如有未尽事宜，一律按照《民法典》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  
  第八条、本合同正本一式两份，双方各执一份。
  
  赠与人(签名)：
  
  受赠人(签名)：
  
  年月日
  
  二、土地使用权赠与包括哪几种？
  
  一般土地使用权赠与一般分为三种:国有土地使用权赠与、农民集体土地使用权赠与、宅基地使用权赠与。
  
  1、国有土地使用权赠与
  
  国有土地使用权是大多是指国有土地的使用者依法利用该土地并取得相应收益的权利。国有土地使用权赠与方式有分为划拨、出让、出租、入股等。有偿赠与的国有土地使用权一般按照依法转让、出租、抵押和继承等方式赠与,划拨土地使用权在赠与中补缴或抵交土地使用权的出让金之后,才可以进行土地使用权转让、出租、抵押。
  
  2、农民集体土地使用权赠
  
  农民集体土地使用权一般是指农民集体土地的使用者依法利用该土地并且取得相应的收益权利,农民集体的土地使用权可以分为农用土地使用权或宅基地使用权或建设用地使用权来赠与。
  
  3、宅基地使用权赠与
  
  宅基地使用权一般是指农村居民住宅用地的使用权。建设宅基地使用权是指农村集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定,农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立承包合同方式取得。
  
  综上所述，土地使用权赠与大致包括三种，国有土地、农村集体土地和宅基地使用权的赠与。不管哪种方式，双方都应该签署土地使用权赠与协议，并在协议中对赠与土地面积、位置、土地使用证编号等基本信息作出说明，并确定赠与人和受赠人情况及办理过户时间。协议一经签署，具备法律效力，双方都不得无故毁约。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>