农村土地使用证过户需办什么手续？

  农村土地使用证过户需办什么手续？
  
  农村集体土地及在上建的房屋由政府直接管辖，所以如果需要过户不仅需要满足国家的基本规定，还需过户双方都具备相应的身份条件，比如双方需要具备中华人民共和国公民身份等。这种过户，最需要注意的问题就是过户合同的效力。下面您就跟我们一起看看农村土地使用证过户需要办理的手续吧。
  
  一、申请
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  二、调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  三、审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  
  四、审批
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。 农村个人建房土地使用证办理
  
  五、土地登记
  
  (一)办理程序：
  
  受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
  
  (二)办理土地登记、发证需备资料：
  
  1、户主身份证复印件(一份)。
  
  2、土地使用权登记申请表(一份)。
  
  3、地籍调查界址确认表(一份)。
  
  4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。
  
  5、土地使用登记表(一份)。
  
  6、其他要求提供的证明资料。
  
  (三)、承诺办结时限：15个工作日(公示)。
  
  六、土地变更登记
  
  (一)必须提供上述全部资料。
  
  (二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)
  
  (三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
  
  (四)、提供双方原农村集体土地使用证。
  
  七、农村集体土地使用证办理一般分四步：
  
  (一)申请
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  3、土地权属材料。
  
  (二)调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  (三)审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  
  (四)审批
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。沈阳证务代理制作公司提供(供参考)。
  
  农村个人建房用地报批
  
  1、苍南县建设用地审查意见表;
  
  2、乡镇人民政府签发的无房户及同意个人建房报告;
  
  3、实地踏勘表;
  
  4、乡镇政府出具的设施费发票;
  
  5、电视、报纸等新闻媒体公告及出具无举报证明;
  
  6、村委会出具的无房户证明;
  
  7、本村村民户籍证明;
  
  8、县规划建设局颁发的建设用地规划许可证或村镇选址意见书;
  
  9、村民代表大会会议记录(三分之二以上同意);
  
  10、原批准农用地转用手续的批复及图纸;
  
  11、县规划建设局出具的建设项目用地总平面布置图;
  
  12、建设用地现状图;
  
  以上就是我们为您整理的农村土地使用证过户需要办理的手续的内容。如果想办理农村土地使用证的过户，需在满足一些国家规定的条件的情况下，带齐各种材料按照流程办理手续。如有对此有更多问题，可以咨询的律师，他们会为您详细解答。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>