烟台征地补偿标准是怎样的？

  烟台征地补偿标准是怎样的？
  
  近年来，山东烟台加大了城市建设力度，很多郊区的农村土地都被政府征用。作为被征用土地的一方，最关心的自然是能够拿到多少补偿款。我国的土地管理法对征地补偿标准制定做出了明文规定，各个地方可以根据自身情况做出调整。那么烟台征地补偿标准是怎样的？我们结合当地政策和您具体讲一讲。
  
  一、烟台征地补偿标准是怎样的？
  
  1、征收耕地补偿标准
  
  （1）旱田平均每亩补偿5.3万元。
  
  （2）水田平均每亩补偿9万元。
  
  （3）菜田平均每亩补偿15万元。
  
  2、征收基本农田补偿标准
  
  （1）旱田平均每亩补偿5.8万元。
  
  （2）水田平均每亩补偿9.9万元。
  
  （3）菜田平均每亩补偿15.6万元。
  
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
  
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
  
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
  
  二、征地补偿标准是如何确定的？
  
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
  
  三、征地补偿费如何管理？
  
  各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
  
  1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
  
  2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
  
  3、安置补助费的归属、使用：
  
  （1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
  
  （2）由其他单位安置的，支付给安置单位。
  
  （3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  
  四、征地补偿纠纷如何处理？
  
  1、补偿标准争议
  
  先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
  
  2、补偿费用分配纠纷
  
  其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
  
  3、征地信息公开纠纷
  
  
  属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
  
  　　《土地管理法》 第四十八条规定：” 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 　　
  
  ? ? ? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 　　
  
  ? ? ? 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 　　
  
  ? ? ? ?征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 　　
  
  ? ? ? 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。“
  
  由此可见，按照烟台市征地补偿最新政策，征地补偿标准按照土地性质分为多个档次，其中耕地基本在5万元一亩。这里的征地补偿款只包括土地补偿费和安置费，如果涉及到农作物的话，还要另算青苗费和地上附着物补偿费。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>