土地使用证税怎么收，办理需要哪些资料?

  土地使用证税怎么收，办理需要哪些资料?
  
  近年来，我国的房地产行业日益发展，虽然比前几年要下降了很多百分比，但是仍然是人们关注的重点，那么在买房子办理过户的时候，也要办理土地使用证，而且还要缴纳相应的税费，那么您知道土地使用证税怎么收吗，下面我们来为您整理编辑。
  
  一、土地使用证办理流程
  
  (一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：
  
  a、企业工商执照(复印件);
  
  b、法人机构代码证(复印件);
  
  c、法定代表人身份证(复印件);
  
  d、规划许可证与规划红线图;
  
  e、企业的入园协议(复印件);
  
  f、出让宗地界址图;
  
  g、宗地界址图;
  
  h、招、拍、挂的资料和成交确认书;
  
  i、国有土地使用权出让合同;
  
  j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  k、契税缴讫凭证;
  
  l、土地审批单;
  
  m、土地征用的证明材料。
  
  (二)二级市场办证所需资料：
  
  a、转、受让双方企业工商执照(复印件);
  
  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
  
  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d、规划许可证与规划红线图;(复印件)
  
  e、转让协议;
  
  f、转让宗地界址图;
  
  g、宗地界址图;
  
  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  i、其它税费缴讫凭证;
  
  j：转让地块的国有土地使用权证(原件);
  
  k、协办函(国土分局)
  
  (三)办理建设用地许可证所需资料：
  
  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
  
  b、省、市、县土地征用审批单;
  
  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
  
  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
  
  e、建设用地放线，验线单;
  
  f、建设项目产项文件、批复;
  
  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
  
  h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
  
  (四)办理(土地抵押)他项权证所需资料：
  
  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
  
  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
  
  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d、贷款(抵押)合同
  
  e、土地评估(备案);
  
  f、协办函(国土分局)。
  
  二、一般应缴纳的税费：
  
  (1)土地出让金。土地评估价格的40%-50%。
  
  (2)土地契税。税率为4%，详情请咨询当地县财政部门。
  
  (3)土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询当地县地税部门。
  
  (4)土地交易服务费。收费依据标准各地不同
  
  (5)土地登记相关费用。约200元/宗。
  
  (6)印花税，
  
  (7)土地增值税
  
  由于我国人民的思想比较保守，都想要争先恐后的购置房子，认为房子才是最好的投资理财产品，所以我国的房地产行业也尤为吃香，那么就会有很多人办理房屋过户和房子的土地使用证，关于土地使用证税怎么收，办理流程是什么，在上文中，我们已经为您详细的整理了，希望可以帮助到您。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>