国有土地使用权的出让需要交什么税？

  国有土地使用权的出让需要交什么税？
  
  现在不少人为了投资将土地使用权转让出去之后，获得相应的股权，或者是将土地使用权转让之后获得相应的资产，当然在转让土地使用权的时候，并不像转让动产那么简单，在转让国有土地使用权的时候还需要缴纳一定数额的税款，那么国有土地使用权的出让需要交什么税?下面我们就为您详细介绍。
  
  国有土地使用权的出让需要交什么税
  
  
  (一)土地增值税
  
  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
  
  转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》
  
  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。
  
  (二)土地使用税
  
  根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
  
  1、大城市0.5元至10元;
  
  2、中等城市0.4元至8元;
  
  3、小城市0.3元至6元。
  
  (三)营业税及附加(出让方)：
  
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  
  (四)印花税和契税(双方)：
  
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
  
  2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
  
  不少人觉得，在转让国有土地使用权的时候，需要缴纳不少的税钱，所以很多人会问国有土地使用权的出让需要交什么税，其实在进行国有土地使用权转让的时候，主要的只需要缴纳土地增值税和土地使用税，而且在缴纳的时候，才有相关的出让土地使用权的减免政策。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>