工业用地如何办理土地使用证

  工业用地如何办理土地使用证
  
  土地使用证是我们土地权利人依法拥有该土地使用权的一个法律凭证，就比如我们住的房屋必须要拥有房屋所有权证和土地使用权证，这两个证都齐全我们才对该房屋有完整的权力。主要是依法取得国有土地使用权的单位或者个人都可以向土地管理部门申请土地证书，那么工业用地如何办理土地使用证呢？一起来了解吧。
  
  工业用地如何办理土地使用证
  
  
  1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，
  
  2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。
  
  3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，
  
  4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
  
  办理工业用地土地证需要什么资料
  
  1、与转让单位签定协议；
  
  2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
  
  1）报规划部门申请书；
  
  2）可行型研究报告及计划委员会批复；
  
  3）建筑总平面图（一份）；
  
  4）标明场地所在位置的地形图（四份；
  
  3、报房地局审批须提交下列材料：
  
  1）征地委托书（用地单位三份）；
  
  2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；
  
  3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；
  
  4）总平面图；
  
  5）地形图；
  
  以上材料报通州区政府的批复；
  
  4、领取土地使用证程序
  
  1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；
  
  2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；
  
  3）土地使用权属登记；
  
  4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》
  
  注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年
  
  工业用地想要办理土地使用证，首先就要了解清楚土地是国有出让的土地还是集体的土地或者是划拨土地。可以携带相关资料，到当地的土地局今去办理土地使用证。具体的流程，应当按照土地局指示操作。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>