房子有土地使用证可以买吗？

  房子有土地使用证可以买吗？
  在现代社会，人们的生活越来越好，房屋不再遥不可及，几乎是每个家庭都能买得起房屋了。在现实生活中，很多家庭买过一套房子后因为一些原因想要换一套就将原来的这套转卖他人。那么，房子有土地使用证可以买吗？接下来就由我们为您详细的介绍一下房子有土地使用证可以买吗这个问题以及与其有关的问题。
  
  一、房子有土地使用证可以买吗？
  
  可以进行买卖，房屋买卖的需要提供房产证以及土地使用证，有土地使用证的可以买。
  
  二、土地使用证
  
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
  
  土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
  
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
  
  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  
  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。
  
  ④变更记事。
  
  ⑤附图以及证书的编号等。
  
  种类
  
  土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
  
  1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
  
  2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
  
  3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  
  4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。
  答案很明显是可以买的，您都知道，房屋买卖的前提是房子是属于自己的，肯定是不能买他人的房屋，也就是说需要证明房屋的归属，需要房产证以及土地的使用证。如果您对于房子有土地使用证可以买吗这个问题还有什么不懂的，我们建议最好找一个专业的律师进行咨询。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>