100平方商品房有多少土地使用权？

  100平方商品房有多少土地使用权？
  现在我国的房价上涨的是非常快的，商品房也是一样的，及时这样，也不能阻挡人们买房子的热情，毕竟房子是人们生活的场所。对于一个家庭来说，买一个商品房是非常重要的事，但是很多人对于商品房的土地使用税不是很了解，比如说100平方商品房有多少土地使用权税?
  
  一、定义：
  
  土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
  
  二、征收标准：
  
  城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  
  1、大城市1.5元至30元;
  
  2、中等城市1.2元至24元;
  
  3、小城市0.9元至18元;
  
  4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  
  三、100平方商品房有多少土地使用权
  
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  
  一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  
  四、如何征收
  
  以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
  
  具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
  
  土地使用税计算方法如下：
  
  1、大城市1.5元至30元;
  
  2、中等城市1.2元至24元;
  
  3、小城市0.9元至18元;
  
  4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  
  省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
  
  市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
  
  经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
  比如说大城市每平米是1.5至30元，中等城市是1.4至24元，更小的城市土地使用权税也就相对的减少了。买商品房是需要每年缴纳土地使用税的，所以您在买房子前应该知道土地使用权税是多少。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>