签订征地补偿合同书的注意事项是什么？

  签订征地补偿合同书的注意事项是什么？
  
  征地是很多农民近年来都会遇到的一件大事，征地最重要的就是补偿的问题，征地补偿都需要签订征地补偿合同书，因为对于很多农民朋友来说，没有接触过征地也没有接触过类似的合同，因此签订征地补偿合同书时有很多问题弄不清楚，导致日后维权出现困难，要想更好的免除纠纷和日后维权，就应该熟悉一下签订征地补偿合同书的注意事项。
  
  一、征地补偿合同书范本
  
  征地补偿合同协议书
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方补偿乙方征用土地及土地征地范围内的青苗事项订立本合同协议书，以资共同遵守。现就征用乙方位于____村，征用___土地面积为____平方米(____亩)的土地事宜，达成如下征地补偿协议：
  
  1、征用土地面积，该土地面积为___平方米(___亩)。征地补偿标准按___元/亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款____元。
  
  2、征用土地范围内青苗名称为___，数量为___，单价为___元，共计____元(若该征用土地上无青苗则不需补偿)。
  
  3、经以上两项合计共____元。
  
  4、甲方在本合同协议签订完当天，一次付完补偿款给乙方。
  
  5、本合同协议签订后，乙方应全力配合甲方开发使用该土地，不能以任何理由阻挡甲方使用该土地。
  
  6、本合同协议签订后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范围内青苗的补偿费。
  
  7、本合同协议签订后，甲方施工期间，甲、乙双方出现的问题，由甲、乙双方友好协商解决。
  
  8、本合同协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效应。本合同协议自签字日起生效。
  
  甲方：乙方：
  
  合同订立时间:___年___月___日
  
  二、签订征地补偿合同书的注意事项
  
  1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
  
  2、 补偿款的支付时间及支付方式。
  
  3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
  
  4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。
  
  但是里面的条款可以协商修改，因此在签订征地补偿合同书之前要认真阅读内容，了解一下征地补偿款的金额以及各种补偿明细，还有支付补偿款的时间和方式等等这些都需要协商清楚。如果实在无法搞清楚，也可以请专业人士帮忙看一下，以免出现对自身不利的条款，影响日后的权益维权。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>