姜春律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

苏州房屋买卖合同备案是怎样的?

  随着经济的高速发展,人们经济日益提高。很多人手里有了钱就开始了投资行业,首先就是炒房,房子在中国人民心中是一个人的依靠,还有很多对房子知之不详但手里也有存款的人们,也跃跃欲试。房屋买卖合同就是买卖房屋必然要用到的,提及合同就必然要提及备案,那么在苏州房屋买卖合同备案是怎样的呢,下面就由我们来解答。
  1、房屋买卖合同备案是什么,有什么用?
  商品房买卖合同联机备案常被简称为联机备案,是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成,联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机,联结起来做什么呢?就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子合同备案登记。联机备案的作用是规范商品房销售行为,防止商品房一房多卖,有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞,在出现商品房买卖纠纷,一套房屋几个买卖合同时,房管部门将以进行联机备案的登记情况,来确定该房的产权问题。也就是说,进行了联机备案的房屋,可以对抗第三人,将受到更多的法律保护。而通过联机备案只能签订一次合同,打印一次联机备案单,而要修改联机备案合同必须买卖双方当事人一起到房管部门才会受理。这样就会为购房户起到很好的产权保护作用。
  2、在苏州房屋买卖合同备案办理需要什么?
  (1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份(4)国有土地使用权证原件及复印件各一份; 买受人应提交身份证明复印件 。
  3、房屋买卖备案的注意事项有哪些?
  (1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;(4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。由上可知房地产备案是像管理部门提交证明房屋拥有权避免卖家多次买卖,保护了买房者的利益。办理苏州房屋买卖合同备案也是很简单的。需要提供证明自己的身份的有效证件,到苏州房地产管理部门进行备案与更改备案,在此之前应出示居住证和暂住证明,房屋产权、土地证等证明,以上就是房屋买卖备案的相关问题。
  
  
  
总结:随着经济的高速发展,人们经济日益提高。很多人手里有了钱就开始了投资行业,首先就是炒房,房子在中国人民心中是一个人的依靠,还有很多对房子知之不...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
姜春律师

高级合伙人 副主任 执业15年 50岁

13770831974

#姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案...More>>

·法院缺席判决会怎么样?
      法院缺席判决会怎么样?法院缺席判决的情况下,是可以依法对案件进行审理并作出判决的。缺席判决,原本专指民事诉讼中法院在一方当事人缺席时所为的判决。通常情况下,当事人为了避免遭受不利于自......


·公司怎样解除限制高消费令
      公司怎样解除限制高消费令在被限制高消费期间,如果被执行人能够满足以下三个条件中的任一一个,可以向法院申请解除限制消费令:1、能够提供确实有效担保的;2、是经过申请执行人协商,申请执行人......


·有限公司注册资金与法律责任
      有限公司注册资金与法律责任随着我国经济的发展,越来越多的人选择了自己创业。那么就有必要了解法律对于注册公司的相关规定。比如如何注册公司、有限公司注册资金与法律责任等问题。熟悉这些问......


·无效婚姻会影响孩子的户口吗?
      无效婚姻会影响孩子的户口吗?无效婚姻不会影响孩子的户口,无效或被撤销的婚姻,自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照......


·分居满两年如何证明
      分居满两年如何证明夫妻分居,有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如,夫妻分别在两地工作,因相隔遥远而没有同居条件,或一方在外面打工无法同居的。这种......


·申请鉴定是否导致诉讼时效中断?
      申请鉴定是否导致诉讼时效中断?申请鉴定会导致诉讼时效中断。中断通常原因是不可抗力如地震或当事人失踪等,而中断后一旦恢复正常,诉讼时效继续起算。如果做伤残鉴定的话,只要受害人还在治疗......


苏州房屋买卖合同备案是怎样的?
姜春律师
高级合伙人 副主任 执业15年 50岁
13770831974
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

姜春律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:13770831974