离婚时唯一住房应该怎么处理

  有的家庭比较困难，夫妻一起奋斗了多年的仍然只有唯一一个住房，而在离婚的时候，就有可能出现双方都想要住房的情况，并且还为此不互相让。那按照法律的规定，夫妻离婚时唯一住房应该怎么来处理比较好呢?接下来，我们为你做详细解答。
  一、离婚时唯一住房应该怎么处理
  按照我国《民法典》的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的时候由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方权益和无过错方的原则判决。因此，原则上法院会将房子判给无过错方或者直接抚养子女的一方。然而，如今房价高企，取得房屋的一方未必有经济能力补偿房屋一半的价值给对方。如果取得房屋的一方无法支付补偿款，另一方申请强制执行，最终房屋也会被拍卖，难以实现物尽其用，且徒添法律纠纷。因此，有些法院会责令主张房屋的一方缴纳足额的补偿款到法院，谁有能力缴纳补偿款，房屋就判给谁。这是一种比较合理的做法，取得补偿金的一方尽管没有房屋，但也可以利用该款项保证其居住和基本生活。此外，如果双方当事人同意采取竞价的方式，法院可以主持竞价，谁出价高房屋就归谁，再给另一方相应的补偿款。
  二、住房补贴离婚可以分割吗?
  如前所述，如果夫妻没有对住房补贴作出特殊约定，那么在婚姻关系期间取得的住房补贴就属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。住房补贴离婚时的分割可以分为两种方式，一是协议分割;二是诉讼分割。
  (一)住房补贴离婚可以分割吗?协议分割
  协议分割，是指夫妻在离婚时，对财产如何分割作出约定，离婚后按照该约定执行。协议离婚的本质是夫妻自主决定，协议离婚时，分割的财产不一定必须是夫妻共同财产。只要夫妻愿意，可以对个人财产进行分割，也可以对夫妻共同财产不进行分割。因此，夫妻离婚时可以对住房补贴进行协议分割，分割的内容和方式完全由夫妻决定。
  (二)住房补贴离婚可以分割吗?诉讼分割
  诉讼分割，是指夫妻对财产的分割无法达成协议的话，向法院起诉要求法院分割。诉讼分割的财产只能是夫妻共同财产，不能对个人财产进行分割。由于住房补贴属于夫妻共同财产，因此诉讼分割时，法院肯定会对住房补贴予以分割。住房是实实在在的房屋，而住房补贴则仅仅是政府或单位补贴给公民用于购买住房所用的资金，这二者是有很大差异的。如果在夫妻离婚时唯一住房需要进行分割的话，而双方又不能够协商达成一致，那此时法院作出判决一般会适当的照顾无过错方或者照顾孩子的女方。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>