建筑工程承包流程有哪些

  建筑工程承包流程有哪些？
  
  现如今，我国正在建设法治社会，力求建立一个有法可依的社会，换句话说就是将所有事情都纳入到法律体系中，例如建筑行业，以建筑工程承包流程为例，我国对其是有相应的规定的，并非个人心血来潮就可以签订承包，那么建筑工程承包流程具体的过程是什么呢？
  
  建筑工程承包流程有哪些?
  
  建筑工程承包流程是指在在建筑工程项目承包过程中需要进行的相关流程分配工作。
  
  主要的承包流程包括：
  
  （1）项目启动
  
  （2）项目初始阶段
  
  （3）设计阶段
  
  （4）采购阶段
  
  （5）施工阶段
  
  （6）试运行阶段
  
  （7）合同收尾
  
  （8）项目管理收尾八部分内容，具体内容如下：
  
  1、项目启动：在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。
  
  2、项目初始阶段：进行项目策划，编制项目计划，召开开工会议；发表项目协调程序，发表设计基础数据；编制计划、采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划，确定项目控制基准等。
  
  3、设计阶段：编制初步设计或基础工程设计文件，进行设计审查，编制施工图设计或详细工程设计文件。
  
  4、采购阶段：采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。
  
  5、施工阶段：施工开工前的准备工作，现场施工，竣工试验，移交工程资料，办理管理权移交，进行竣工决算。
  
  6、试运行阶段：对试运行进行指导和服务。
  
  7、合同收尾：去的合同目标考核证书，办理决算手续，清理各种债权债务；缺陷通知期限满后去的履约证书。
  
  8、项目管理收尾：办理项目资料归档，进行项目总结，对项目部人员进行考核评价，解散项目部。
  
  简单来说就是以下几个步骤：收集项目招标信息——分析、选择意向项目——买招标文件——（招标文件分析--制定投标策略--现场勘踏--招标问题澄清--编制招标文件--投标）——开标——收到中标通知书——签订合同——施工。招投标有专门的《招标法》的，还有造价师考试教材里面有招标的范围（哪些项目需要招标）、招标文件的编制、招标的流程、时间节点要求，常用的投标策略，内容很全的，中标后主要是签订合同、提交履约保证金。作为业主的话还要去建设管理部门去备案、同时要通知没有中标的单位、并退回这些单位的投标保证金。
  
  《建筑工程施工许可证管理办法》第五条 申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：
  
  (一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
  
  (二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
  
  (三)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证;对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。
  
  建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
  
  由此可知，建筑工程承包流程是一个行业内默认的且受到国家法律的管辖的一个领域，我们在承包建筑工程时要严格按照它的流程一步一步的走，这样才能有效的保护自己的利益，如果为了节省时间或者为了省钱而跳过某些步骤，可能会给自己带来难以预计的麻烦。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>