离婚房子过户多少钱的规定是什么？

  离婚问题一直是人们所关注的问题，通常在离婚时候最容易出现就问的地方就是关于房产分割和孩子抚养费问题，那么在解决这些问题的详细规定在婚姻法有说明，保证在解决过程中能够顺利解决，而为了分房产在过户时要进行交一定的费用，那离婚房子过户多少钱的规定是什么？下面就详细介绍。
  
  (一)契税
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  
  (二)个人所得税
  
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  (三)营业税
  
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  
  (四)土地增值税
  
  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (五)房屋交易手续费
  
  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  
  (六)房屋产权登记费：80.00元。
  
  (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  
  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。(一)契税
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  
  (二)个人所得税
  
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  (三)营业税
  
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  
  (四)土地增值税
  
  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (五)房屋交易手续费
  
  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  
  (六)房屋产权登记费：80.00元。
  
  (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  
  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
  
  通常收取的费用包括契税、个人所得税、营业说、土地增值税等，每一项按照一定的比例进行缴纳，除此之外还有80元的房屋产权登记费，评估费，因此在过户中还是会缴纳一定额度的费用。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>