企业重组后土地使用权增值税怎么缴纳？

  企业重组后土地使用权增值税怎么缴纳？
  
  为了适应日益加快的经济发展的步伐，每个企业都应不断调整自身的经营策略，以保证不被激烈的竞争所淘汰。企业发展到一定阶段，可能会进行改制重组，企业重组可能会使土地使用权发生转移，那企业重组后土地使用权增值税怎么缴纳?我们一起来了解一下吧。
  
  一、企业重组后土地使用权增值税要怎么缴纳?
  
  1、按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司(股份有限公司)整体改建为股份有限公司(有限责任公司)。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。
  
  本通知所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。
  
  2、按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。
  
  3、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。
  
  4、单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
  
  5、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。
  
  6、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，作为该企业“取得土地使用权所支付的金额”扣除。企业在重组改制过程中经省级以上(含省级)国土管理部门批准，国家以国有土地使用权作价出资入股的，再转让该宗国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以该宗土地作价入股时省级以上(含省级)国土管理部门批准的评估价格，作为该企业“取得土地使用权所支付的金额”扣除。办理纳税申报时，企业应提供该宗土地作价入股时省级以上(含省级)国土管理部门的批准文件和批准的评估价格，不能提供批准文件和批准的评估价格的，不得扣除。
  
  7、企业按本通知有关规定享受相关土地增值税优惠政策的，应及时向主管税务机关提交相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料。
  
  二、企业重组的目的
  
  1、筹集资金、寻求未来发展
  
  2、提高管理效率，降低营运成本
  
  3、收购、合并业务，确定行业地位
  
  4、扩展营销网络，增加产品市场占有率
  
  5、分拆业务上市
  
  6、充分利用未来税收利益
  
  7、实现最佳资源分配
  
  8、发挥协同效应
  
  企业重组的目的在于使企业更好地适应经济市场的发展规律，通过重组，企业可以筹集更多的资金，最大限度地利用现有的资源让企业获得良好的发展。企业重组后土地使用权可能会发生转移，根据相关的规定，在企业重组的情况下发生的土地使用权转移、以土地使用权入股等重组方式都可以免征土地使用权增值税。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>