一、非普通住宅的税费有哪些

  一、非普通住宅的税费有哪些
  
  个人所得税:销售价乘1%
  
  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。
  
  2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。
  
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  
  4、直系赠与,看老证,满5年免征。
  
  营业税:销售价乘5.6%
  
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  
  2、普通住宅未满5年,全额征收。
  
  3、非普通住宅满5年,差额征收。
  
  4、非普通住宅未满5年,全征
  
  契税:
  
  1、销售价乘1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
  
  2、销售价乘1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
  
  3、销售价乘3%,(144平米以上含144平米)
  
  土地受益金:销售价乘0.5%,房改房征收。
  
  土地增值税:
  
  1、销售价乘1%,普通住宅免征。
  
  2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额乘30%征收。
  
  印花税:销售价乘0.05%
  
  1、普通住宅类,暂免。
  
  2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
  
  转让手续费
  
  1、面积乘2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  
  2、面积乘6元/平方米,商品房。
  
  3、面积乘8元/平方米,别墅及非普通住宅
  
  产权转移登记费
  
  1、80元/本,普通住宅及配套车库
  
  2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。
  
  
  3、10元/本,共有权证。
  
  二、新政不再区分普通和非普通住宅 ?
  
  
  新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税。
  
  
  原来执行的契税政策是，居民购买唯一住房且为普通住宅的，90平方米以下的契税为1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上的为3%，而此前二套房不论面积多少都是3%。现在，首套房的契税新政策是直接用面积标准划分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。
  
  
  ????? 综上所述，非普通住宅的税费包括个人所得税、营业税、契税、增值税、转让手续费、产权转移登记费等等费用，房地产税收是我国税收重要的一部分，保障了市场经济的平稳发展。非普通住宅的税费有哪些？以上就是我们对问题的回答，您看过之后会有一个具体的了解。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>