新婚姻法婚后房子归谁怎么样判断

  新房是新婚夫妻必备的重要财产，尤其是现在房子已经变成了婚姻的砝码，因此夫妻对于房子的归属权争夺一直都是非常激烈的，那么新婚姻法婚后房子归谁呢?关于这个问题新婚姻法针对不同情况规定了房产的归属，在离婚案件房产中所占的财产比重也是最大的，夫妻双方在离婚的时候对于房子的争夺也是不遗余力的。
  
  
  
  
  一、新婚姻法婚后房子归谁
  
  1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
  
  2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
  
  3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
  
  4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
  
  5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
  
  6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的升值部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了。
  
  二、属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  三、夫妻共同财产的范围
  
  1、夫妻双方各自的工资、奖金;
  
  2、生产、经营性的收益;
  
  3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
  
  4、继承或接受赠予所得的财产;
  
  5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
  
  6、一方以个人财产投资取得的收益;
  
  7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
  
  8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
  
  综上所述，新婚姻法婚后房子归谁这个问题法律已经给出了明确的答案，因此夫妻双方在购买房产的时候要针对自己的情况进行合理合法的维权，在财产问题上夫妻双方也要有一定的法律意识，要在发生纠纷的时候依据法律来维护自己的合法权益，同时也避免了一方采用婚姻骗局来谋夺财产而造成自己的损失。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>