非法集资中的抵押权是否有效?

  最近几年，一些公司打着生产经营口号搞非法集资的案件频频发生，不少投资者上当受骗。在这类集资案件中，公司并没有把钱用到实处，而是被个人用来购买房产。如果通过贷款的话，房子会抵押到银行。那么，非法集资中的抵押权是否有效?下面请看我们给出的这篇文章。
  
  一、非法集资中的抵押权是否有效?
  抵押物虽然是非法集资购买的，但只要购买渠道合法，抵押人和抵押物的信息资料都是真实的，抵押人与银行之间签订的抵押合同不违反法律法规，这种抵押合同就具备有效性。抵押人如果不能满足抵押合同约定的解押条件，银行就有权继续抵押，或者通过诉讼程序，将抵押物拍卖以消除附加在抵押物上的债权债务。所以，即使抵押物是用非法集资购买的，抵押人也不能以此为借口对抗银行的债权，除非债务人能够消除债务，银行就永远享有该抵押物的合法抵押权。
  二、遇到非法集资向哪里报案?
  非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。非法集资一般以非法吸收公众存款、集资诈骗罪论处。如果发现非法集资可以打110报案，也可以直接到公安局经济侦查大队报案。
  三、非法集资的特点有哪些?
  1、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资;有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格。2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。3、向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人。4、以合法形式掩盖其非法集资的实质。为掩饰其非法目的，犯罪分子往往与投资人(受害人)签订合同，伪装成正常的生产经营活动，最大限度地实现其骗取资金的最终目的。综上所述，即便是公司用非法集资的钱买房产，和银行签署抵押贷款合同，只要是合同内容有效，抵押物真实存在。那么，非法集资中的抵押权就是有法律保护的。当公司无力偿还贷款的时候，银行可以将房产收回，拥有对房产的所有权。至于公司涉嫌非法集资的事情，公安机关会另案处理。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>