公安机关在侦查阶段能够根据刑事诉讼法查封房产？

  公安机关在刑事案件的侦查过程中，要确定犯罪嫌疑人的犯罪事实、对其犯罪行为进行定性，关键是必须找到确凿的证据，在查找证据时，如果有些以实物形式存在的证据体积大、份量重、或者无法进行移动，就要采取查封措施，那么，公安机关在侦查阶段能否根据刑事诉讼法查封房产呢?
  
  
  根据《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》的相关规定：
  
  第五条 根据侦查犯罪的需要，公安机关可以依法查封涉案的土地、房屋等不动产，以及涉案的车辆、船舶、航空器和大型机器、设备等特定动产。必要时，可以一并扣押证明其财产所有权或者相关权益的法律文件和文书。
  
  置于不动产上的设施、家具和其他相关物品，需要作为证据使用的，应当扣押;不宜移动的，可以一并查封。
  
  第六条 查封涉案财物需要国土资源、房地产管理、交通运输、农业、林业、民航等有关部门协助的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作查封决定书和协助查封通知书，明确查封财物情况、查封方式、查封期限等事项，送交有关部门协助办理，并及时告知有关当事人。
  
  涉案土地和房屋面积、金额较大的，应当经设区的市一级以上公安机关负责人批准，制作查封决定书和协助查封通知书。
  
  第七条 查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封应当经作出原查封决定的县级以上公安机关负责人批准，在期限届满前五日以内重新制作查封决定书和协助查封通知书，送交有关部门协助办理，续封期限最长不得超过一年。
  
  案件重大复杂，确需再续封的，应当经设区的市一级以上公安机关负责人批准，在期限届满前五日以内重新制作查封决定书和协助查封通知书，且每次再续封的期限最长不得超过一年。
  
  查封期限届满，未办理续封手续的，查封自动解除。
  
  公安机关应当及时将续封决定告知有关当事人。
  
  第八条 查封土地、房屋等涉案不动产，需要查询不动产权属情况的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助查询财产通知书。
  
  侦查人员到国土资源、房地产管理等有关部门办理查询时，应当出示本人工作证件，提交协助查询财产通知书，依照相关规定办理查询事项。
  
  需要查询其他涉案财物的权属登记情况的，参照上述规定办理。
  
  第九条 国土资源、房地产管理等有关部门应当及时协助公安机关办理查询事项。公安机关查询并复制的有关书面材料，由权属登记机构或者权属档案管理机构加盖印章。
  
  因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在五日以内提供查询结果。
  
  无法查询的，有关部门应当书面告知公安机关。
  
  综上所述，关于公安机关在侦查阶段根据刑事诉讼法查封房产的问题，根据相关法律规定，公安机关出于刑事案件的侦查需要，是可以对涉案的房产进行查封的，查封时间最长为两年，续期时间最长为一年，一般情况下，对于查封房产价值较大的，应由市级公安部门负责人审批。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>