香港离婚房子怎么分割，怎么办？

  一谈到离婚，很多人就会想到接下来的财产分割以及孩子的归属抚养问题，不同的情况有不同的规定，在不同的地区也有不同的规定，有人问香港和内地有什么不一样的地方，今天接下来我们来了解一下离婚财产分割的问题，看一看香港离婚房子怎么分。
  一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。
  这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  二、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。
  这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
  三、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。
  夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
  四、双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
  这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。以上主要是一般离婚财产分割的法律规定，回答了香港离婚房子怎么分问题，可能香港也会有一下不同的地方，但主要大部分规定是一样的。上面分了四种情况介绍财产分割，一般如果是双方共同财产，离婚后是可以均分的，而是婚前财产的话，则该财产属于个人财产，只能自己处置。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>