离婚房屋过户收费标准是怎么规定的

  房产的部分如果是属于夫妻共有财产的话，那么在离婚的时候肯定要针对房子的产权问题作出判决的。所以很多情况下，夫妻双方在离婚以后都需要针对房屋的产权进行过户，仅仅凭借判决书并不能代表房屋的产权已经发生了转换。下面我们为您介绍的是离婚房屋过户收费标准是怎么规定的?
  
  一、离婚房屋过户收费标准是怎么规定的?
  
  (一)税类:
  
  1、契税按照产价百分之二;
  
  2、印花税按照产价万分之五。
  
  (二)费类:
  
  1、登记费80.00元;
  
  2、交易手续费的百分之二(按产价);
  
  3、工本费20.00元
  
  在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
  
  依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
  
  在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
  
  二、离婚房产过户要交税吗？
  
  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
  
  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
  
  2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
  
  3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
  
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
  
  5、取证(交证照印花税5元)
  
  离婚房屋在过户的时候是分两部分来收费的，第一种就是需要交印花税和契税，第二种就是需要交登记费和工本费，以及相关的交易手续费等。所以每个人在对房屋进行过户的时候，具体的收费数额都是不一样的，而且在某些特定情况下，可能当事人就不需要交契税。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>