土地使用权类型批租是什么？

  土地使用权类型批租是什么？在一个重视农业的国家，土地是非常重要的生产资本，随着我国城镇化逐渐深入发展，越来越多的土地不再用于农业生产，而是转为城市用地和建设用地。一些地方政府为了地方政绩和财政收入而将土地出让，其中一种方式就是土地批租，那么土地使用权类型批租是什么?下面我们为您详细介绍一下。
  一、概念
  土地批租是国家土地使用权有偿使用的一种形式。即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。土地批租的费用，即土地使用权出让金，亦称土地价款，由用地单位一次交付。此外，每年使用者还要向土地出让人交纳使用金。土地出让的年限不等。出让土地到期后，国家有权将土地连同地上建筑物、构筑物一并无偿收归国有。“批租制”又称出让制。
  二、土地出让的方式
  土地出让的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。 三、土地出让的年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让的最高年限按照土地用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
  三、土地批租一般定义
  土地批租是国家土地使用权有偿使用的一种形式。即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。土地批租的费用，即土地使用权出让金，亦称土地价款，由用地单位一次交付。土地出让的年限不等。出让土地到期后，国家有权将土地连同地上建筑物、构筑物一并无偿收归国有。在中国一些经济发达地区和沿海城市(如深圳、上海等)，已开始实行土地使用“批租制”，即将若干年(一般为50年)内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。综上所述，相信您对土地使用权类型批租的概念已经了解，为保证批租过程合法，在进行土地批租时应按照以上土地批租协议书样例签订协议。人类给土地造成的损伤大部分是不可逆的，希望您在合理运用土地资源时也注意保护土地，这是我们赖以生存的资源。如果还有相关疑问，可以咨询网站的在线律师。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>