近年来，宁波房地产市场比较火热，在宁波工作多年的职工，有了一

  近年来，宁波房地产市场比较火热，在宁波工作多年的职工，有了一定积蓄后就想买一套房子。大部分人是没有全款买房的实力的，都是要通过银行贷款，对于人们来说，在办理贷款手续的时候，要和银行谈好贷款利率及还款方式，那么，宁波房屋买卖商业贷款利率是多少?我们跟随我们了解下。
  一、宁波房屋买卖商业贷款利率是多少?
  在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。按照目前来看，短期贷款，六个月以内(含六个月) ，4.86%，六个月至一年(含一年) 5.31%。中长期贷款，一至三年(含三年) 5.40%，三至五年(含五年)，5.76%，五年以上，5.94%。
  二、宁波市民房贷的主要类型有哪些?
  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。综上所述，宁波市民买房，可以通过商业贷款或者公积金贷款的方式，按照最新政策，宁波房屋买卖商业贷款利率在5%左右。这个是基准利率，宁波各个商业银行会有不同的贷款政策。如果购房者信誉很好，是银行的优质客户的话，银行会在贷款利率上打折，给一定的优惠。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>