我国夫妻离婚房产更名费用怎么算

  除了二手房买卖过程当中需要对房产证进行更名以外，还有一种情况就是有些夫妻在离婚的情况下，对房子的判决问题也已经得到了最终的解决，那么肯定也要到当地的房管局对房产证的名称进行更改的。问题是房产证更改名称也并不是免费的，双方都可以了解一下，夫妻离婚房产更名费用怎么算?
  
  一、夫妻离婚房产更名费用怎么算?
  
  (1)契税按产价百分之二;
  
  (2)印花税按产价万分之五。
  
  (3)登记费80.00元;
  
  (4)交易手续费百分之二(按产价);
  
  (5)工本费20.00元
  
  对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
  
  二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
  
  (1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  
  (2)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  
  (3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  
  (4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  
  (5)离婚证及复印件;
  
  (6)房产证;
  
  (7)身份证明及复印件。
  
  三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  
  (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2)到交易核心办理转绘;
  
  (3)到房管局办理免征契税申请;
  
  (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5)取证。
  
  通过上述的内容您可以得知，夫妻双方在离婚的时候，房产证更名的费用主要包括契税，印花税，工本费和交易手续费等不同的费用。但是由于我国各地受到地区差异的影响，可能有极个别地区的房产正在进行更名的时候，税费问题和我们为您整理的多多少少是有差异的。所以如果要想知道夫妻离婚房产更名费用怎么算的话，您可以在房管局办理房产过户的时候详细咨询一下工作人员。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>