很多外地人到北京打工，在基本的吃穿住行中，住一直是非京籍人员

  很多外地人到北京打工，在基本的吃穿住行中，住一直是非京籍人员的头疼之处。很多务工人员都会因为资金缺乏都会选择租房。但是对于那些手头少有足够买一间小房子的人来说，他们住在北京不买房子选择租房划不划算呢?一起来看看北京房价的相关报道。
  一、住在北京不买房子划不划算?
  在北京部分地区的租房市场房租都出现了上涨，交通便利、地段较好的小区上涨相对较多，但也有部分地区的价格没有变化。位于东三环路外的苹果社区因生活和出行较为便利，一套普通开间目前每月租金为7000—7500元。一位房产中介公司经纪人向记者介绍，这一区域的房租在年后涨幅不大，平均差不多涨了200元。北二环路外和平里附近的房屋租金年后略有上涨。据记者了解，去年一居室每月租金4500元左右，现在如果装修和环境好一些，差不多得5000元。一位中介经纪人向记者推荐了3套“比较优质”的房源，面积在30平方米到50平方米之间，每月租金在4500—5000元之间。而在诸多大学聚集的海淀区五道口周边，记者走访后发现，这一区域的租金跨度较大，一居室每月租金普遍在5500元以上，有些位置好环境好的两居室，租金达到15000元。不过，中介经纪人说，这也是年前的价格，这一片的价格比较稳定，一直没有太大波动，年后也没有大涨。此外，南二环路外的蒲黄榆和西南二环路广安门地区虽有地铁便利，但每月租金并没有大幅波动。蒲黄榆地区的一居室在3500—5000元之间，“和年前一样”。广安门地区一居室租金4000—4500元之间。经纪人告诉记者：“年后稍有一点涨，但并不明显，不过现在便宜的房子都租完了，剩下的都要贵一点。”中原地产首席分析师张大伟认为，北京的房租在年后上涨15%左右是正常的市场现象，属于短期内市场需求爆发的正常反应。另外，房屋买卖市场的平淡，导致很多卖房人“由卖转租”，客观上确保了房源不会短缺，租赁市场会比较平稳。当然，从租房者的角度来看，北京的房屋租金绝对值是偏高的，不少受访的租房者表示“压力很大”。北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，北京的房租绝对值较高，主要是楼市价格上涨带动的，前些年房价涨得太快，对于无房者来说“买”不如“租”。实际上，如果单纯从租售比来看，在如此高的房价下，目前的房租水平相对而言还是偏低的。”赵秀池说，“如果要调节房租，首先就要调控房价。”综上所述，住在北京不买房子划不划算呢？其实根据国家的相关正常，买房也是一件利好的事情。但是我们认为，还是要根据自己实际的经济能力水平，对于那些经济能力稍好一点的人来说，买房是个很好的选择，因为房价一直在涨;但是对于经济能力稍差一些的，租房也是长久之计。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>