除了公民普通的自住房以外，房子的用途也是比较多的，可以对外出

  除了公民普通的自住房以外，房子的用途也是比较多的，可以对外出租或者是用作写字楼等各种商业性的目的。不过，各地的税收种类中包括房产税，房产税往往还不是一笔小的数额，各地的房产税也是不一样的。一般一些一线的大城市的房产税就比较高一点。下面我们为您介绍的是北京房产税的政策是怎么规定的?
  
  一、北京房产税的政策是怎么规定的?
  
  房产税缴纳办法
  
  1、缴税时间：
  
  房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
  
  2、税费：
  
  (1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
  
  计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
  
  (2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  
  计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  3、缴税办法：
  
  纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台，都可以办理房产税缴纳业务。
  
  北京对企业用房征收房产税，自住用房不在征收范围
  
  日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，明确了房产税征收的金额，并于2016年7月1日起执行。
  
  目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。
  
  二、北京房产最新的税费算法
  
  房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
  
  1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
  
  2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
  
  3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
  
  三、哪些人需要缴纳房产税?
  
  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称“纳税人”)。
  
  北京市房产税的征收时间为每年的4月1号至15号，10月1号到10月15号，您一定要在规定的纳税时间内，及时的向当地的税务部门交纳房产税。目前北京所征收的房产税，主要是针对一些用于商业性目的的房产，自住房不需要交纳房产税。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>