13770831974
逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？
就是买房者在跟卖房者一开始有说好用逾期支付的房款去抵违约金，那么接下来出现逾期付款的情况了，开发商就可以采取这种抵付的方式先把违约金偿清了。不过，一般人在签购房合同的时候，都是做好还款计划的，通常是后面因为出现意外情况，才发现逾期。
2、要是情况跟上面相反，双方没有约定购房款可以用来支付逾期付款的违约金的，开发商就不能擅自将购房者支付的剩余购房款先用来抵偿违约金。
在这种情况下，开发商计算违约金应将相应归还的购房款本金先行扣除，有余款在冲抵违约金，而不是先用缴纳的购房款扣减违约金之后再用来抵其所欠的购房款本金。
所以，要是本来没有这个约定的，那么开发商就不能为先拿违约金，把购房者的房款拿来抵付。遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·如何才能区分夫妻个人债务
在生活中，夫妻是个特殊的存在，它既是一个整体，也是两个个体。所以，法律根据它的特点，将夫妻债务分为夫妻共同债务和夫妻个人债务。那么，在实践中......
·购房合同内容一般包括什么
购房合同内容一般包括什么一、购房合同内容一般包括什么购房合同主要内容包括以下几个方面：1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房......
·欠贷待逾期半年的后果是什么？
欠款逾期半年的后果小额贷款借款人逾期不归还贷款，小额贷款担保中心将向法院申请支付令。法院将及时受理，优先审理，优先执行。借款人向金融机构申请......
·触犯虐待罪判刑多少年？
触犯虐待罪判刑多少年？一、虐待罪判刑多少年犯本罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯本罪，致使被害人重伤、死亡的，处二年以上七年以下......
·多次诈骗犯罪未遂的数额怎样规定的
多次诈骗犯罪未遂的数额怎样规定的诈骗犯罪既遂未遂的认定与数额没有直接关系，只要进行了诈骗的犯罪事实并获得了诈骗财物，即使只有一块钱也构成了诈......
·醉驾还开庭吗还是法院直接审判?
醉驾还开庭吗还是法院直接审判?一般情况下醉驾不会开庭，是法院根据肇事者情况下审判书。如果当双方中有一方要起诉的时候，法院收到起诉书时才需要对......
·非机动车交通事故可否造成工伤
一、非机动车交通事故可否造成工伤1、要看事故的责任认定，如果不是劳动者自己的主要责任，则属于工伤;2、法律依据：《工伤保险条例》第十四条职工......
·独生子女的房产继承权什么情况才可以全部继承？
独生子女的房产继承权什么情况才可以全部继承?独生子女什么情况下才能完全继承父母的所有财产?提前立下遗嘱就能确保子女全额继承遗产如果独生子女想完......
·在职员工有竞业限制义务吗
一、在职员工有竞业限制义务吗实务中，对在职时竞业限制的处理是：用人单位可以在劳动合同、规章制度中约定或规定，员工不得到竞争单位兼职，甚至不得......
·没签劳动合同能索赔吗
生活中，大多数的用人单位都会与劳动者签订劳动合同，但也有一些情况是没有签订劳动合同的。对于劳动者来说，没签劳动合同能索赔吗？如果发生了工伤事......
