土地开发是什么意思,有哪些类型

土地开发是什么意思,有哪些类型
  
  我国的土地可以分为城镇土地、农村土地，农用地、商用地等等。将土地因地制宜开发出不同的用途，其实也就是充分利用了土地的价值。而关于土地开发，相信很多人并不是很了解。下面，我们为您解答土地开发是什么意思，帮助你进行了解。
  
  一、土地开发是什么意思
  
  1、广义概念
  
  土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动，包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。
  
  2、狭义概念
  
  从狭义的角度理解，土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。
  
  3、用途划分
  
  按开发后土地用来划分，土地开发可分为农用地开发和建设用地开发两种形式。其中，农用地开发包括耕地、林地、草地、养殖水面等的开发;建设用地开发指用于各类建筑物、构筑物用地的开发。
  
  二、土地开发的类型有哪些
  
  1、宜农荒地的开发
  
  2、闲散地开发
  
  3、农业低利用率土地开发
  
  4、沿海滩涂开发
  
  5、城市新区的开发
  
  6、城市土地的再开发
  
  三、进行土地开发需要遵循什么原则
  
  1、符合土地利用总体规划的原则
  
  2、因地制宜原则
  
  3、可持续发展原则
  
  4、统筹兼顾协调发展原则
  
  ( 1 )以提高效益为中心，速度与效益相结合
  
  (2)局部利益与全局利益的协调
  
  (3)处理好建设发展与社会稳定的关系
  
  关于土地开发有一套较为严格的审批手续，并不是说人们可以肆意的开发土地，有时候需要按照土地周围的发展情况来确定该如何对土地进行开发，否则的话对土地的开发就是资源的浪费。以上分享的知识内容可能较为简略，要是还不能解开你的疑惑的话，可以咨询我们网站的律师，寻求更全面的解答。
  
  
  
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>