13770831974
房屋可以多次抵押贷款么
一、房屋可以多次抵押贷款么
房产可以进行多次抵押。
《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
《中华人民共和国担保法》第三十五条规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
二、房产如何进行抵押?
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
房屋重复抵押一般情况是不可以，如果是进行重复抵押，在法律上是属于违约，贷款的话可能是没有办法通过。房产如何进行抵押?房产怎么抵押的问题难倒不少人，所以想要进行房屋抵押的朋友，就需要提前了解清楚房屋怎么抵押，这样在进行房屋抵押的时候就会轻松很多。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·对工伤认定程序中劳动关系的认定：
对工伤认定程序中劳动关系的认定：要综合考虑劳动者合法权益的保护和法律秩序的安定;要考虑到大部分相对简单劳动关系可以直接认定，又考虑到部分案件......
·出轨离婚财产分割比例是怎样规定的？
婚内出轨行为无论是肉体还是精神上的，都会严重伤害双方婚姻感情，导致家庭破裂。一旦造成离婚，需要进行财产分割，需要当事人遵守分割财产的法律规定......
·工伤鉴定要多长时间能下来
对于工伤，相信您都清楚这是由于在工作中受到的伤害，需要进行工伤的鉴定，鉴定通过之后可以依据法律的规定来对工伤的赔偿等一系列工作，而关于工伤的......
·二婚离婚房子怎么分配 如何分割再婚离婚财产
一、二婚离婚房子怎么分配如果是再婚前一方出资购房，又登记在这一方名下，住房属于登记人婚前个人财产，离婚时，住房归登记人个人所有。如果是再......
·根据我国法律的规定拿刀威胁能构成什么罪？
一、根据我国法律的规定拿刀威胁能构成什么罪要看犯罪嫌疑人威胁的内容，可能构成抢劫罪、可能构成敲诈勒索罪，或是恐吓威胁罪，也有可能构成其他犯罪......
·空置房屋需要交物业费吗?
空置房屋需要交物业费吗?房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物......
·青岛交通事故赔偿死亡标准是什么
关于交通事故死亡赔偿，虽然在相关的国家法律法规中有明确的规定，但是各地政府也会根据自身的实际情况以及当地的物价、工资水平等因素重新进行判定，......
·市政工程质保期规定包括哪些？
市政工程质保期规定包括哪些？在当今这个社会，不论是什么性质的工程，都是有一定的质量保证期限的，只是说不同种类的工程的质量保证期限是不一样的，......
·处置权移送后执行异议管辖法院规定是什么？
处置权移送后执行异议管辖法院规定是什么一、处置权移送后执行异议管辖法院规定是什么?执行异议之诉管辖法院是执行法院。执行异议指执行过程中，案......
·工伤抚养费标准
工伤是指人们在工作中因意外事故受伤不能继续工作，是单位会补偿一定的补偿金给职工的的。因为这种工伤出现的还是比较多的所以就很多人都会向我们咨询......
