姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除

如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
  
  实践中有买东西有退东西,具体到合同的话就是有签订买卖合同的情形,也有解除买卖合同的情形,那到底该如何解除买卖合同,在解除买卖合同时又应注意哪些事项?本文将针对这两个问题,为您做详细解答。
  
  如何解除买卖合同
  
  解除合同,可以通过以下两种途径:
  
  (一)双方当事人协商一致。
  
  (二)具备法定解除合同的条件。
  
  具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:
  
  1、当事人约定的解除合同的条件成就;
  
  2、因不可抗力不能实现合同目的的;
  
  3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;
  
  4、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
  
  5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
  
  6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件,一方当事人不能解除合同。
  
  当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。
  
  口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,未办理有关手续,合同不能解除。
  
  《民法典》(2021.1.1生效)
  
  第五百六十二条?【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
  
  第五百六十三条?【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
  (五)法律规定的其他情形。
  
  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  
  解除合同看似简单,实则有很多复杂的东西在其中,比如解除合同不能盲目的解除,需要符合一定的条件,还有就是合同解除后还能否索要违约金或赔偿,违约金的数额又该怎么确定,这一系列的问题都牵扯到守约方的切身利益,因此建议最好先咨询一下专业的律师,然后再行处理。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·诈骗罪从轻情节都有哪些
      一、诈骗罪从轻情节都有哪些1、未成年人犯罪的-----已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪的,应当从轻或者减轻处罚;2、尚未完全丧失辨认或者控制自己......


·一、大学生公益岗可以随时辞职吗?
      一、大学生公益岗可以随时辞职吗?公益岗也是签订了劳动合同的,不可以随时辞职,按照《劳动合同法》的规定,劳动者解除劳动合同,应当按照法律规定,......


·死亡赔偿含交强险多少钱
      死亡赔偿含交强险多少钱当判定车主有责任时:出事故后,交强险最高赔付12.2万元(死亡伤残最高陪11万、医疗费用最高赔1万、财产损失最高赔2千元),无论......


·多处伤残的残疾赔偿金计算方式是什么?
      多处伤残的残疾赔偿金计算方式是什么?人民法院受理的道路交通事故人身损害赔偿案件中,经常会出现一个受害人被司法鉴定机构评定了多个伤残等级的情况。......


·刑诉法第一百七十一条包括哪些内容?
      刑事诉讼法的存在是为了使每一位犯罪人员都得到应有的处罚,同时也不冤枉一个好人,保护公民的基本权益。在刑事诉讼过程中,如果检察院认为公安机关提......


·国际婚姻的法律规定是怎样的
      因为世界各国对国际婚姻的法律规定有所差异,以下仅为一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的,适用共同居所......


·抵押与质押有什么不同?
      抵押与质押有什么不同1、提供的担保物品不同:抵押的标的通常为不动产与大型动产(如交通运输工具),质押的标的是动产为主与权力。2、占管形态不同:抵......


·一、为了不会构成醉驾的驾驶员喝酒后多久可以开车?
      一、为了不会构成醉驾的驾驶员喝酒后多久可以开车?为了不会构成醉驾驾驶员喝酒后十个小时左右可以开车,《车辆驾驶人员血液呼气酒精含量阈值与检验》国......


·最新徇私舞弊抵扣税款罪处罚标准是怎么样的
      最新徇私舞弊抵扣税款罪处罚标准是怎么样的?徇私舞弊抵扣税款罪处罚标准是5年左右有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第四百零五条【徇私舞弊发售发票、......


·不服市级医疗事故鉴定应该怎么办?
      不服市级医疗事故鉴定应该怎么办?根据相关的规定,在日常中,当他人因驾驶不当,对我们的身体造成伤害。对方有义务对我们支付医疗费用。而在日后中......


·检察院批捕书是通知谁?
      一、检察院批捕书是通知谁?检察院不会以书面形式或者电话通知家属。公安侦查阶段的拘留时间一般是30天,报请检察院后7天内回复公安(批捕、取保候审或者......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询