姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

荒山合同到期了可以续租吗?

荒山合同到期了可以续租吗?
  
  一、荒山合同到期了可以续租吗
  
  可以的。
  
  续租理应在合同到期前。如果房东愿意继续租赁给自己,大家就可以重新签订合同。
  
  《合同法》
  
  第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
  
  第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  二、订协议应注意的问题
  
  1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
  
  2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
  
  3、应对租房者是否有权转租明确约定;
  
  4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
  
  5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
  
  6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
  
  7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  
  第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法
      湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法湘潭市征地拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为,保障被征......


·抚养费的含义
      抚养费的含义抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费,是指当这些人不能充分履行......


·破坏广播电视设施、公用电信设施罪既遂最多判多少年?
      破坏广播电视设施、公用电信设施罪既遂最多判多少年?破坏广播电视设施、公用电信设施罪既遂最多判7年以上有期徒刑,根据《刑法》第一百二十四条【破坏......


·民法总则中的知识产权的规定
      民法总则中的知识产权的规定包括哪些一、《民法总则》中的知识产权的规定包括哪些?《民法总则》第一百二十三条:民事主体依法享有知识产权。知识......


·我国刑法对偷税漏税罪刑事责任有新增规定吗?
      一、我国刑法对偷税漏税罪刑事责任有新增规定吗?根据新修订的《中华人民共和国刑法》中关于偷税漏税罪的法律规定如下:(一)第二百零一条 纳税......


·转眼又到毕业季,各位应届生朋友想必已经各有去处了。我们都知道
      转眼又到毕业季,各位应届生朋友想必已经各有去处了。我们都知道,在公司决定聘用之后,会与我们签订三方协议,给我们办理入职手续。作为踏出社会的第......


·在我国合同撤销的条件有哪些
      在我国合同撤销的条件有哪些日常经营和生产过程当中,合同的存在就是为了约束双方的责任和义务。正常情况下,合同一经签订就具有了法律效应。没有什么......


·一、遗产分配原则?
      一、遗产分配原则有哪些(一)法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。民法典第一千一百三十......


·最高院2023假释期间犯新罪怎么处理
      一、最高院假释期间犯新罪怎么处理《中华人民共和国刑法》第八十六条被假释的犯罪分子,在假释考验期限内犯新罪,应当撤销假释,依照本法第七十一条的......


·加盟时签了合同想毁约怎么办?
      加盟时签了合同想毁约怎么办?依据我国合同法的规定,签订加盟合同后,如果加盟方想毁约的,可以协商处理,如果协商不成毁约的,要承担相应的违约责任。......


·分居一年了可以起诉离婚吗
      分居一年了可以起诉离婚,只要想离婚,随时都可以提起离婚,没有分居多久的时间限制。法院判定离婚的条件是夫妻感情是否确已破裂,夫妻可以已感情不和......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询