13770831974
房屋合同中违约金是什么？
第一，违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
第二，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，所以购房者应该根据具体情况做出符合自己实际情况的约定。
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·非法制造发票罪的构成四要素是什么？
非法制造发票罪的构成四要素是什么?(一)客体要件。非法制造、出售非法制造的发票罪侵犯的客体为双重客体，即国家的发票管理秩序和税收秩序。(二)客观要......
·非法集资追缴范围是怎样的？
从事非法集资是一种法律风险极高的犯罪行为，非法集资一般是指某些组织出于谋取暴利，不经过批准私自发行金融债券，吸收社会民众资金，数额巨大情节严......
·民事诉讼时效的新司法解释是什么？
民事诉讼时效的新司法解释是什么？生活中，我们知道公民享有权利和义务，却很少会关注有些时候其实权利也是有时效性的。在民事诉讼中，申诉权有法定的......
·债权债务常见问题有哪些?
债权债务常见问题有哪些?担保合同在签订的时候一般都是要有债权和债务人存在的，因为只有这样才能保障一个合同的完整性，以及出现了问题能够及时的找......
·结婚需要满足哪些条件
结婚需要满足哪些条件1、必须是男女双方完全自愿婚姻法第5条规定：“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”......
·离婚时有小孩未领证彩礼退吗？
在现实的生活中，一部分的夫妻结婚时未办理结婚证，离婚时也引发一系比较复杂的问题，财产分割问题，孩子的抚养权问题，甚至是彩礼的问题，都是比较复......
·劳动法工伤工资待遇怎么算？
劳动法工伤工资待遇怎么算？虽然职工在工作时受伤，有规定的工伤费用可以赔偿。但是在工伤赔偿费用方面，许多上班族还是想知道在劳动法工伤工资待遇......
·深圳劳动合同购买社保还必须约定的条款吗
深圳劳动合同购买社保还必须约定的条款吗?劳动合同当中必须要约定购买社保。一般劳动合同必须约定的条款主要有：1、用人单位的名称、住所和法定代表人......
·商品房买卖违约责任的形式有几种
商品房买卖违约责任的形式有几种商品房买卖的过程中，出现一方或双方违约的情况其实也是比较多的，然而有违约行为了自然需要承担相应的违约责任。那一......
·批捕后终止侦查走速裁可以吗？
一、批捕后终止侦查走速裁可以吗?可以，办理适用速裁程序的刑事案件，应当遵循刑事诉讼法的基本原则，充分保障当事人的诉讼权利，确保司法公正。对危......
