13770831974
房产五证齐全是哪五证?
通常我们在签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利办理产权证，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
(1)国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
(2)建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(4)建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。
? ? ?? (5)商品房预售许可证
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·老公打老婆流产判几年
可能构成故意伤害罪，刑期三年，家暴属于重大过错，离婚可要求精神损害赔偿。根据刑法规定：故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。......
·对重病所立遗嘱有效性符合法律规定吗？
对重病所立遗嘱有效性符合法律规定吗符合的。重病所立遗嘱有效性没有过多的规定，只要遗嘱是老人真实意思,同时老人思维清醒有独立的行为能力,则遗嘱是......
·坐牢能否更改抚养权条件有哪些
一、坐牢能否更改抚养权条件有哪些1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和......
·关于车辆在哪里处理违章？
关于车辆在哪里处理违章？很多司机会在无意之中就会违反了交通规则，这都是非常普遍的。但是违反了交通规则后，没有及时的缴纳罚款，违反了税法的话，......
·个人原因离职支付违约金是合理的吗？
个人原因离职支付违约金是合理的吗?个人原因离职支付违约金在一定情况下是合理的。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约......
·交通违章处理方法有哪些?
交通违章处理方法有哪些?发生交通事故违章时，我们应该这样去做：1、出现事故时，立刻停车。在停车后，将手刹当拉紧，然后将车内电源关闭之后，然......
·延长羁押之后还会退侦吗？
一、延长羁押之后还会退侦吗?延长羁押之后，根据实际情况，是可以作出退侦决定的，延长羁押与退侦没有直接关系。《刑事诉讼法》第一百七十一条规定：人......
·解除实习协议证明怎么写,实习协议证明怎么写
解除实习协议证明怎么写现在很多大学都会安排大学生实习，当然也有一部分大学生自己跑去实习，那么就会与用人单位签订实习协议，在实习期间，用人单......
·结合《劳动合同法》中的规定
结合《劳动合同法》中的规定，用人单位在与劳动者建立了用工关系之后的一个月之内，必须要与劳动者签订书面的劳动合同才行，不然从第二个月开始就要向......
·软件知识产权的保护方式有哪些？
软件知识产权的保护方式有哪些？一、软件知识产权的保护方式有哪些?1、向员工提供正版软件单位首先要给员工提供正版软件，这是问题的关键，要做......
