13770831974
物业费多少钱？
?一、物业费多少钱一平方
各小区各物业规定不一样。通常情况下，是根据物业服务的成本(人员工资、社会保险、设施设备日常维修保养费用、安防服务费、保洁绿化费、管理费分摊、合理利润、税收等)分摊到每建筑平方，就可以知道物业费为多少钱一平方米。设备设施运行水电费、室内外公共照明能源费，一般是据实分摊。
二、物业费是不是物业服务的对价
表面上看，物业公司提供服务，业主支付费用，并且钱是由物业公司收的，所以大家普遍认为，物业费就是业主支付给物业公司的服务对价。这种观点既不符合法理，也不符合实际。
从法理来讲，城市里的公寓式住宅通常属于区分所有建筑物，业主存在共有部分与共同事务，管理这些共有部分与共同事务必然需要一笔费用，这笔费用由谁承担?当然是业主，因为业主是权利人、受益人。至于有没有物业公司、物业公司是谁，都不改变业主的这个义务。
物权法规定，物业管理有三种方式：业主自行管理、委托物业服务企业或者其它管理人。在业主自行管理的情况下，所有的管理费用，也要由全体业主来分摊。并不会因为没有聘请物业公司，业主连物业费都不用交了。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》规定了物业费由服务成本、法定税费和物业管理企业的利润组成。
《物业管理条例》第七条规定，业主的义务之一，就是按时交费。这里并不涉及物业公司，也不以物业服务合同有无约定为前提。这就表明，业主交物业费，并不是购买物业企业的服务，而是他承担区分所有建筑管理责任的方式与义务。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·诈骗1万判几年
诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，为有期徒刑六个月......
·劳动仲裁书送达证明是什么？
劳动仲裁书送达证明是什么时候一、劳动仲裁书送达证明是什么时候根据劳动争议调解仲裁法四十七条的规定下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁......
·上海交通违章多久能在网上查到？
上海交通违章多久能在网上查到？一、上海交通违章多久可以查询一般3天后。二、查询方式：查询车辆违章及处理的方法有很多，但是用到的资料都是......
·离婚女方十年未给抚养费是否可以起诉?
离婚女方十年未给抚养费是否可以起诉?在婚姻关系存续期间，父母对子女的额抚养义务从出生起至子女成年时止。在此期间，被父母抚养的权利是一种持续性......
·现在离婚存在经济纠纷吗?
现在离婚存在经济纠纷吗?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚......
·离婚协议范本中怎样写夫妻个人债务？
离婚协议范本中怎样写夫妻个人债务？一、离婚协议范本中怎样写夫妻个人债务？一般是先由夫妻自己协商，协商清楚具体债务的划分。个人债务主要包......
·一、法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办?
一、法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办?只能由一方获得财产权，可以通过共同竞价的方式来处理。继承权的接受，是享有继承权的继承人参与继承、接......
·公职老赖欠钱不还怎么办
公职老赖欠钱不还怎么办1、如果欠款人打了欠条，约定期满后对方再三抵赖不肯还欠款，可以直接凭欠条到法院申请支付令。2、如果欠条没有明确的还款时间......
·哺乳期离婚抚养费怎么给
法律并不是不允许夫妻在孩子哺乳期内离婚，但是在此阶段离婚的作出了相应的限制，用以保护子女和女方的权益。哺乳期要是离婚成功的话，就会涉及到财产......
