13770831974
租房子物业费谁来承担
一、租房子物业费谁来承担
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
二、租房合同中未明确物业费谁来负担
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第十五条规定：
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·新建商品房屋质量保证书该怎么写?
新建商品房屋质量保证书该怎么写?现在开发商数量很多，其中一些资质不够，实力较小的开发商在商品房建设中，会发现一些质量问题，影响使用。开发商在......
·工伤鉴定没达到等级应该赔偿么？
员工在工伤以后的工伤认定，这是必须要进行的一个步骤。至于工伤鉴定的这一部分，是要结合实际情况进行的。有些时候也许员工的工伤就是非常轻微的轻伤......
·监狱申请监外执行需要多久？
监狱申请监外执行需要多久？批准机关应当自收到监狱、看守所提请暂予监外执行材料之日起十五个工作日以内作出决定。批准暂予监外执行的，应当在五个工......
·深圳偷税漏税怎么处罚？
深圳偷税漏税怎么处罚?纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑......
·公司被告侵犯软件著作权需要承担的责任有哪些？
公司被告侵犯软件著作权需要承担的责任有哪些？应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；同时损害公共利益的，可以由著......
·民间借贷利息偿还的方式是什么
民间借贷利息偿还的方式是什么一、民间借贷利息偿还的方式是什么实践中，一些民间借贷纠纷对欠款偿还时并未约定是先偿还本金，还是先偿还利息。对此......
·危险废物的性质鉴定
危险废物鉴定包括依据《危险废物鉴别标准通则》中规定的程序，判断固体废物是否属于列入《国家危险废物名录》的危险废物，以及鉴别固体废物是否具有危......
·一般侵权造成他人财产损失的法律后果是什么
基层社会群众的整体法律是没有从根本上发生转换，人们在很多情况下还是只顾自己的既得利益，完全不关心当前的这种行为是否已经对别人造成了侵权。如果......
·结婚前买的房屋是共同财产吗
离婚诉讼中，房产分割往往是夫妻双方最为关心的问题，其中最具争议的是有关婚前所买房子的问题。那么结婚前买的房屋是共同财产吗？实践中，由于房屋的......
·从父母户口迁出条件
需要正当的理由，如结婚、购房等理由。然后持相关的材料，及户口簿和身份证，到户籍所在地派出所申请即可。《户口登记条例》第十条规定，公民迁出本户......
