政府如何进行拆迁？

政府如何进行拆迁？
  
  1、征地审批程序(以大型建设项目为例)
  
  (1)建设项目依法由国务院或省政府审批。
  
  (2)建设单位向市、县政府土地管理部门申请建设用地。
  
  (3)市、县政府土地管理部门审核后制定征地方案。
  
  (4)经市、县政府同意逐级上报。
  
  (5)土地征用等计划应当依法经国务院或者省政府批准。
  
  2、征地程序
  
  (1)发布征地公告
  
  (2)办理征地补偿登记
  
  (3)起草征地补偿安置方案
  
  (4)确定征地补偿安置方案，并报省政府土地管理部门备案。
  
  (5)征地补偿安置方案的实施
  
  (6)土地交付
  
  3、拆迁补偿项目
  
  (1)土地补偿
  
  (2)种苗补偿
  
  (3)附着物补偿
  
  (4)安置补贴。
  
  4、拆迁补偿标准金额
  
  (1)各种征地补偿费的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  
  (2)征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
  
  (3)征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>