姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

土地确权后,为什么有的宅基地使用权是70年,有的却是无期限?

为什么我家的宅基地确权产权年限只有70年,而我亲戚家的却写着无期限呢?
  
  其实,我国土地的所有权是分为两种的,一种是集体的土地(比如村集体),另一种是国有土地。
  
  一、它们有什么区别呢?
  
  其实,它们之间的区别并不大,主要是使用年限的区别。
  
  村集体的土地使用年限是没有限制的,但是在国有土地上的建设居住用地却不一样,是有明确的时间限制,一般不超过70年产权。
  
  这样农民朋友就清楚了,产权年限上写的是无期限,那么就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的,则宅基地是属于国有土地的。
  
  二、70年到期之后,房子怎么办?
  
  这里房屋属于个人产权,是私有财产权的一种,是永久的,没有期限的。
  
  只要房产没有完全毁灭就能一直享有。农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用,房子也一直是产权人的。
  
  所以,你最好还是要时常关注老家的房屋,无论你是否在城市里有多少套房子,每年还是回去待几天,证明一下这房子你是在意的。
  
  并且要保存好邻居的联系方式,过年过节打个电话问候问候,万一老家的房子有什么事,他们也会及时通知你。
  
  三、70年到期之后,宅基地怎么办?
  
  有两种解决办法,各位朋友可以选择适合自己的办法处理。
  
  1、拆迁,很多城中村的农民朋友都喜欢拆迁,因为拆迁意味着好多套的房子和好多的钱。如果你的宅基地使用权到期后,你选择拆迁的话,会对业主进行补偿和重新安置等办法解决;
  
  2、延长土地使用期限,补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地,这个比较适合农村固定的宅基地,根据当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费就可。
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·夫妻财产婚后约定协议怎么写?
      夫妻财产婚后约定协议怎么写?一、夫妻财产婚后约定协议怎么写?夫妻婚后财产协议书甲方:##,年月日出生,现住####。身份证号码:###......


·土地使用权无偿转让协议书样本是怎样的?
      土地使用权无偿转让协议书样本是怎样的?土地使用权转让现在在生活中已经非常普遍,但是大多数人对于转让协议如何写,写什么,等等都不是很清楚。在......


·老人遗嘱写完需要公证么不需要。一般来说
      老人遗嘱写完需要公证么不需要。一般来说,公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此,即使是未经公证的遗嘱,只要符合《民法通则》与《继承法》等......


·根据法律规定岳父的遗产谁继承?
      根据法律规定岳父的遗产谁继承?根据法律规定岳父的遗产应当是由子女配偶父母来进行继承。儿媳和女婿不是公婆或岳父母的法定继承人,一般不享有继承权,......


·债务利息怎么算
      有合法约定利息的按照约定计算,没约定利息的视为无利息。债务利息的计算:一般债务利息标准为:不超过年利率24%的,法院予以支持;年利率24%至36%......


·建筑工程一般都不是有一家建筑单位独立完成的
      建筑工程一般都不是有一家建筑单位独立完成的,一般都是由几家建筑单位共同完成,如果顺利完成,工程按期交公。如果,因为主观或者客观原因导致工程无......


·医保是我们在进行医疗报销的时候的一个很重要的依据,我们在进行
      医保是我们在进行医疗报销的时候的一个很重要的依据,我们在进行报销的时候,少儿的报销的比例和种类都是和成人有一定的差异的。那么,少儿医保报销比......


·刚签的店面合同想违约需要赔偿吗?
      刚签的店面合同想违约需要赔偿吗需要,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外......


·复婚后财产情况是怎样的?
      复婚后财产情况是怎样的?  离婚又复婚,离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止,复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性,是......


·在单纯的进行二手房买卖的时候,一般是不会涉及到税费的。但二手
      在单纯的进行二手房买卖的时候,一般是不会涉及到税费的。但二手房属于不动产中的一种,需要办理了过户手续之后,才能完成所有权的转移。那么在二手房......


·职务作品在完成后怎么认定著作权?
      职务作品在完成后怎么认定著作权?一、职务作品在完成后怎么认定著作权?职务作品是公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。一般而言,职......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询