13770831974
民法典什么情况可以拒交物业费
一、民法典什么情况可以拒交物业费?
①物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
②物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
③物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效，届时与《中华人民共和国民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
二、现在法律规定的可以不交物业费的情形有哪些?
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好
三、承租人需要交物业费吗?
承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。
支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。
如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
其实现在的法律当中也规定了业主可以拒交物业费的一些情形，主要还是物业公司的服务如果达不到相关的管理水平，其实也没有资格要求业主交物业费，另外，以后物业公司也不能用停水电的方法催当事人交物业费。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·二审代理词和上诉状的区别是什么
二审代理词和上诉状的区别是什么法院二审中，有二审代理词和上诉状这两种文书出现，很多人对二审代理词和上诉状的区别不是很清楚，就认为二审代理词......
·不受著作权法保护的作品有哪些？
不受著作权法保护的作品有哪些1.不受著作权法保护的作品：依法禁止出版、传播的作品，不受本法保护。(著作权法第四条)比如违背法律、宣传反科学、反人......
·房产纠纷到底该怎么办
买家应该及时固定卖家违约的证据，必要时可以委托律师介入，进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。一旦买家发现卖家有违约的情形，应及时处......
·投放危险物质罪量刑标准是怎样规定的
氰化物、砒霜等属于剧毒物质，能对肌体发生化学或物理化学作用，因而损害肌体、引起功能障碍、疾病甚至死亡。如果行为人故意投放此类毒害性、放射性、......
·工程劳务分包合同签订注意事项有哪些？
工程劳务分包合同主要是出现在建筑行业，是指施工单位和专门招聘工人的单位之间签订的一种合同，这类合同对于大多数人来讲相对要陌生一些，因此，针对......
·离婚女方不要孩子还用付抚养费吗
一、?离婚女方不要孩子还用付抚养费吗女方不要孩子肯定要付抚养费。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，......
·兼职与劳动合同法
兼职越来越普遍的存在现在生活中,我们可能同一时期内，为两家或以上单位服务。那么如果出现纠纷我们应该怎么办呢?而兼职又是否受劳动法的保护呢?下面为......
·根据法律规定打架上法院起诉有用吗？
现在社会是一个文明的社会，所以国家队打架斗殴这种现象是严厉禁止的，一旦发现的话，会给予非常严厉的处罚，当然有的时候情节轻微，不会构成刑事案件......
·男方婚前按揭买房后离婚怎么分
三种情况：
男方婚前按揭买房后离婚怎么分三种情况：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割;2、如果是用婚后所得的工资去......
·征收土地果树占地补偿计算方法是什么？
征收土地果树占地补偿计算方法是什么？一、征收土地果树占地补偿计算方法是什么？（仅做参考）征收土地果树占地补偿计算方法是果树的价值乘以果树......
·还款协议书范本格式
个人还款协议书格式一般如下所示：1、首先需要明确当事人双方信息，详细填写债权人和债务人的个人信息，例如姓名、地址、电话、身份证号等，根据双方需......
