13770831974
父母去世子女继承房产需交哪些费用
一、父母去世子女继承房产需交哪些费用
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×1%
2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：证过5年可免征
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年：估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。
二、继承过户流程
1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍还有被继承者的死亡证明。
2、到公证部门办理公证手续。继承权公证或是遗嘱的公证，这里公证需要缴纳公证费。
3、到税务部门缴纳相关税费，并取回凭证保管。
4、提交相关的的材料，有死亡证明书，房权证还有户口本等等。当然要带上继承者本人的身份证。其他的有继承权公证书或者遗嘱公证书还有契税完税凭证等。
三、房产赠与流程
1、其实大概步骤与上述的差不多，不同点是需要赠与人与受赠人订立的房屋赠与的书面合同。赠与书需要到公证处公证。
2、受赠人缴纳有关的材料，还要到有关部门缴纳税费。
父母的遗产在有遗嘱的情况下，是按照遗嘱执行的，在没有遗嘱的情况下是按照法定顺序继承的。房产过户是需要办理房产公证的。房产继承过户是没有具体的时间限制，啥时候办理都是可以的，但是在知道有遗产继承的情况西，需要两个月之内做出是否继承的决定。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·离婚后可以要求增加孩子抚养费吗？
对于离婚的时候没有获得孩子抚养权的一方来讲，并不会因此就免除了其抚养义务，虽然此时不能实际照顾子女，但却也需要支付抚养费，这也是履行自己抚养......
·老人二婚离婚后财产如何分配？
老人二婚离婚后财产如何分配？一、老人二婚离婚后财产如何分配？老人二婚在离婚后只要财产是属于夫妻双方共同的，就可以按平等的原则来进行分配；......
·劳动合同工资不约定可以拒签的依据是什么?
劳动合同工资不约定可以拒签的依据是什么?第十七条劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名......
·公司法规定分公司清算的程序怎么进行
公司法规定分公司清算的程序怎么进行分公司虽然不具有法人资格，但是如果其经营不善，同样是可以倒闭的，但是在倒闭之前往往就会涉及到清算的问题，这......
·质监办案程序规定有哪些
质监办案程序规定有哪些现在生活中假冒伪劣现象越来越严重，质量监督局所开展的质量技术监督工作也变得越来越重要。但是许多人对于质量监督局工作并不......
·肇事逃逸交强险如何赔偿?
在现实生活中如果出了交通事故后而选择了肇事逃逸，不仅是对自己对受害者的不负责任，还违反了相关的法律规定。那么，如果肇事者事前交了强险，在他出......
·青岛市平时使用人防工程管理和收费实施办法是怎样的
青岛市平时使用人防工程管理和收费实施办法是怎样的人防工程是在战争时期保护人民生命安全的工程，为保障战时人员单独修建的地下防护建筑，可以防备......
·注销股权质押协议范本是怎么样的
注销股权质押协议范本是怎么样的注销股权质押协议范本出质人：质权人：鉴于：出质人与质权人于年月日签署了《股权质押合同》(合同编号为：，......
·同时行抗辩权的构成要件是什么?
同时行抗辩权的构成要件是什么？合同，是一种缔结契约的约定书，一般来说，只要双方认可合同的条款并且签名，这份合同就具有了法律效力。而在合同的法......
·《公司法》中关于财务造假的处罚规定是什么？
《公司法》中关于财务造假的处罚规定是什么《公司法》中关于财务造假的处罚规定是什么?《公司法》中关于财务造假的处罚规定是由县级以上人民政府财......
