立遗嘱继承房产怎么有效？

立遗嘱继承房产怎么有效?遗嘱只有按照法律规定的形式和条件设立，才能保证遗嘱的有效性。有效遗嘱必须具备以下实质要件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。《继承法》第二十条明确规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”因此，只有遗嘱人才有权将遗嘱予以废除或取消遗嘱的内容，黄建作为继承人无权撤销遗嘱。《民法通则》第五十八条第二款规定：“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”二、老人自己写的遗嘱需要公证吗公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。自己写的遗嘱也就是法律意义上的自书遗嘱。关于自书遗嘱是否需要公证，根据《继承法》的规定，遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，它们都具有法律效力。但是公证遗嘱的法律效力最高，因为根据法律规定自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。也就是说，如果同时存在公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等，内容相抵触，应以公证遗嘱为准。因此，自书遗嘱无论公正与否都具有法律效力，立遗嘱人可以根据自己的需要决定是否公证。我们国家自己所成立的遗嘱一般情况下是属于合法有效的，但是必须要注意的是订立遗嘱的时候是需要头脑清楚，而且没有在他人的威胁和胁迫之下真实的意思表示做出的表示处分的也是自己的财产。
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>