宾馆转让合同的基本内容有哪些？

宾馆转让合同的基本内容有哪些
  
  一、宾馆转让合同的基本内容有哪些?
  
  宾馆转让合同
  
  甲方(转让方)：
  
  乙方(受让方)：
  
  甲、乙双方就 宾馆及其附属设施转让事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  
  1、甲方自愿将坐落在 ,原设计用途为办公楼,现为 (商号)宾馆经营的 层楼房(建筑面积 平方米，产权证号 )及其附属设施转让给乙方，与所转让房产相关的土地使用权同时转让给乙方。
  
  2、双方约定上述房地产及附属设施总价款为人民币大写 元(小写 元)。
  
  3、乙方于合同签订时，向甲方支付首付款人民币大写 元(小写 元)，首付款的支付办法 。
  
  剩余款项 元由乙方于签订本合同后 日内交付, 剩余款项的支付办法为 。
  
  4、甲方保证自己是该房产合法所有权人,并保证自己对相关土地有合法的土地使用权.
  
  5、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付该房产及附属设施.附属设施由甲方编制清单,交乙方确认.乙方确认后的清单作为本合同的附件,为本合同的组成部分.
  
  甲方向乙方交付房产时,相应的房权证与国有土地使用证一并交付乙方,甲方保证所提交给乙方证照的真实性。
  
  甲方向乙方交付房产及附属设施的同时,由甲方向乙方移交宾馆的经营权.
  
  该宾馆的商号自移交之日起归乙方享有,乙方有权继续使用或者变更,甲方不得干涉.甲方承诺不再使用该商号.
  
  宾馆的所有聘用人员自宾馆移交之日起由乙方管理,甲方不得干预.
  
  6、乙方支付首付款后，甲方应根据乙方的要求办理该宾馆的工商和税务变更登记手续并积极配合乙方办理房产过户手续，以上手续完成后，乙方应向甲方付清全部剩余款项。
  
  7、甲乙双方约定,办理宾馆的工商和税务变更登记手续的有关费用由 方承担;办理该房产过户手续所产生的有关费用由 方承担。
  
  8、甲方保证未就该宾馆设定任何担保。
  
  9、如甲方违反本合同条款，不能按规定交付房产或交付房产后不积极协助乙方办理过户手续，应向乙方支付 元的违约金;若甲方不能应乙方的要求办理工商和税务变更登记手续的,应向乙方支付 元的违约金.
  
  若乙方不按规定期限支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元违约金,预期超过 日,甲方有权解除合同。
  
  10、甲方交付该宾馆前，有关该宾馆的债务包括但不限于与该该宾馆有关的电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费以及为宾馆经营采购有关原材料的费用等由甲方承担;交付该宾馆前，有关该宾馆的债权由甲方享有.
  
  宾馆经营移交前,聘用人员的劳动报酬由甲方负担;宾馆经营移交后,留用人员新产生的劳动报酬由乙方支付;
  
  宾馆经营移交后，新产生的债务由乙方承担,新产生的利润以及债权由乙方享有。
  
  11、甲方双方商定,在本合同签订后,交由 公证处对本合同进行公证,公证费由 方支付。
  
  本合同一式三份,由甲乙双方各持一份,另外一份于双方签订后暂由乙方保存,在本合同公证时由乙方交由公证处存档.
  
  本合同自双方签字之日起生效。
  
  甲方(转让方)：
  
  委托代理人:
  
  乙方(受让方)：
  
  委托代理人:
  
  年 月 日
  
  宾馆转让合同的基本内容不受法律制度的强制性约束，双方认为还有其他一些必须要约定的事项的话，在不违反国家法律制度的情况下都可以在合同中提前写清楚。只不过，受让方要格外注意当事人对该宾馆有绝对的处置权才行。
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>