姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?

企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
  
    一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
  
    企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
  
    1、拆迁资产补偿费用
  
    包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用,在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
  
    2、停产停业损失
  
    包括实际经营损失、预期经营损失。
  
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
    (1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算
  
    (2)按房屋面积计算
  
    (3)根据经营收入、利润等指标确定
  
    (4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用
  
    (5)按照营业年限计算
  
    (6)由评估机构进行评估
  
    (7)据实补偿,协商确定
  
    3、拆迁补偿费用
  
    包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
  
    4、拆迁奖励费用
  
    基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
  
    二、法律规定
  
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  
    (一)被征收房屋价值的补偿;
  
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·工厂不交五险一金怎么办?
      工厂不交五险一金怎么办?公司不缴纳五险一金的话,直接向当地劳动监管部门或者工会投诉。因为为职工缴纳五险一金是我国法律硬性要求,根据《劳动法》第......


·内部行政行为属于具体行政行为吗
      内部行政行为属于具体行政行为吗一、内部行政行为属于具体行政行为吗内部行政行为不属于具体行政行为。具体行政行为的特征有1、具体行政行为是法律行......


·虚假诉讼罪归是哪类罪名
      虚假诉讼罪归是哪类罪名虚假诉讼罪属于《刑法》第六章妨害社会管理秩序罪。根据刑法规定,虚假诉讼罪以“妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益”作为......


·民法典的姓名权是如何规定的?
      民法典的姓名权是如何规定的?随着社会形势的变化,我国立法机关的工作人员在了解我国基本国情之后,编纂了《民法典》,从法律条文上理解,《民法典......


·当公司法人好吗 利弊各是什么?
      当公司法人好吗利弊各是什么担任法定代表人的利弊如下:一、法定代表人的主要职权是公司经营权、签订合同、签署各类法律文件、参加诉讼。1、......


·工程质量事故处理规范是什么?
      工程质量事故处理规范是什么?如果施工企业疏于管理,施工方案错误,则会导致工程质量出现问题。质量问题一旦严重,会引发工程质量事故。在处理工程......


·逮捕和批捕的意思一样吗?
      一、逮捕和批捕的意思一样吗?1、批捕一般指批准逮捕。批准逮捕是刑事侦查的一种强制措施。实际上这是一个动宾短语,或者是动宾词组,批准逮捕是一个程......


·怀孕期间产假工资怎么算?
      怀孕期间产假工资怎么算?1、如果是产假,当然是三个月,按底薪算。计件按过去三个月的平均工资算。2、如果是病假,所有月薪工人以月薪为计算基准,所有......


·哺乳期劳动合同是否顺延
      哺乳期劳动合同是否顺延劳动合同顺延是指劳动合同到期后,按劳动合同法的规定,合同到期时,一些特定的情形必须顺延劳动合同,像合同到期医疗期未满的......


·起诉抽逃出资可否索要利息?
      起诉抽逃出资可否索要利息?一、起诉抽逃出资可否索要利息?起诉抽逃出资可索要利息,可以要求对利息的损失进行赔偿。《民法典》第六百一十四条董事......


·给公司送货途中发生交通事故算工伤吗?
      给公司送货途中发生交通事故算工伤吗算工伤。当职工发生事故受到伤害后,作为用人单位也好,受伤职工也好,除了积极治疗外,首先要把握好申请工伤认定......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询