土地使用权无偿赠与合同包含哪些条款?
一、土地使用权无偿赠与合同包括哪些条款?
1、双方当事人名称。
2、赠与使用权上地的位置、面积。
3、赠与使用权土地上的建筑物和其他附着物。
4、受赠人负担的义务。
5、土地增值费的标准及支付方式。
6、土地用途。
7、违约责任。
8、解决纠纷的方式。
9、合同订立的时问、地点。
10、双方当事人的开户银行。
11、双方法人印章和法人代表的签字或印章。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
二、土地使用权出让的特征有哪些?
1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。
3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。
综上所述,土地使用权取得后,可以对外转让,买卖出租赠与都是具体的方式,如果是无偿赠与为了防止发生不必要的纠纷,也应当订立书面合同。这样合同中关键的条款包括土地面积位置、转让程序、赠与双方义务等。等合同签好后,就办理土地证转让手续。
遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974
@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>
·进口合同纠纷中的信用保险合同纠纷是什么?
进口合同纠纷中的信用保险合同纠纷是什么意思?与国内商品买卖一样,在外贸商品交易过程中,合同依然是约束各方责任义务的法律性文件,进口合同的种类......
·法律规定父亲二婚继承人是谁
法律规定父亲二婚继承人是谁一、父亲二婚继承人是谁根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配......
·个人意外伤害保险保额上限是多少
保险公司的个人意外险的投保人数应该是比较多的,我们身边也有很多朋友在各大保险公司都购买的有这种保险类别。确实对于各种意外状况这不是在我们的意......
·合同欠款时效规定为多少年
合同欠款时效规定为多少年根据《民法典》的相关规定,诉讼时效的种类有:普通诉讼时效,即向人民法院请求民事保护诉讼时效期间为三年,法律另有规定的......
·医疗损害责任法依据有哪些
医疗损害责任法依据有哪些随着医患问题逐渐的突出,本该辅助病人更快治愈的医生。由于一些技术上的问题,错误的治疗导致医疗事故等情况频繁发生。那......
·入职不足一个月工资怎么算?
大学生刚毕业,工作不好找,很多人都抱着先就业后择业的心态去公司上班。如果刚在公司工作不满一个月,就打算换家自己真正想要去的公司,这个时候的你......
·犯罪嫌疑人涉嫌强奸罪一般会判几年
犯罪嫌疑人涉嫌强奸罪一般会判几年?根据《中华人民共和国刑法》规定,第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒......
·在职、离职年休假计算方法是什么?
企业员工按照法律规定可休年休假。但是相信很多人都不知道自己的企业对于年休假的天数是怎么计算的,一般都是企业给几天假就放几天假。事实上员工年休......
·离婚房子过户要花多少钱?
夫妻办理离婚手续,对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。夫妻双方离婚房产需要过户的话,是怎么过户的呢?那么离婚房子过户要花多少钱呢?离婚的过程......