一、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久?
根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。
有几种特殊的情况,时效仅仅为1年。比如,在房屋租赁合同纠纷中,承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以,房屋租赁合同纠纷中,因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼,出租人一定要牢牢记住诉讼时效为1年,起诉超过1年的,若对方提出时效抗辩,法院经查明后,此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张的,那么,出租人就丧失了胜诉的权利。
二、在房屋纠纷赔偿中,房屋租赁纠纷的解决方式如下:
(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
(二)协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
同时,一旦双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择 民事诉讼解决
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼:
(1)租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任;
(2)租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;
(3)造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
如今,多数房屋租赁纠纷的产生,皆因当事人过失造成。我国法律中虽然规定,房屋租赁期限在6个月以上的,必须要签订书面房屋租赁合同,但并不代表租期低于6个月的,就可以不签订,只是给予了当事人一定的选择空间。而从自身权益的维护来看,不管房屋租期是长还是短,能有一份书面的合同,也可以避免产生不必要的纠纷。
遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974
@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>
·法律规定合同形式有哪些类型
法律规定合同形式有哪些类型(一)口头形式口头形式,是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同,而不用文字表达协议内容的形式。口头形式在日常生活中......
·刑事案件犯罪主体具体是什么
犯罪主体具体是什么犯罪主体是指实施危害社会的行为、依法应当负刑事责任的自然人和单位。自然人主体是指达到刑事责任能力的自然人。单位主体是指实施......
·公司不续签劳动合同赔偿还是补偿
劳动合同到期以后,如果用人单位不愿意继续签订劳动合同,需要对劳动者进行经济补偿,根据新劳动法,工作年限的计算是从2008年1月1日开始。以下是为您......
·何时能申请交通事故伤残评定
交通事故发生后,或者受害人伤残比较严重,或者比较轻微,但不管是哪一种伤残都需要由专门的机构予以评定,否则可能不算是交通事故致残,那该何时能申......
·劳动合同变更协议书示例
劳动合同变更协议书示例1.劳动合同变更协议书范例一:甲 方:______乙 方:_____经甲乙双方协商同意,对___年___月___日签订的劳动合同书作......
·拖欠农民工工资170万,怎么量刑
刑法第二百七十六条之一规定:以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责......
·离婚怎么探望孩子?
离婚怎么探望孩子?一、离婚怎么探望孩子离婚后行使探望权时要注意认清实际情况,要合理地行使自己的权利。有直接抚养权的一方不能擅自限制另一方行......
·网贷欠款逾期还不起怎么办
网贷欠款逾期还不起怎么办网络平台上借的钱一般都不会上央行征信系统,顶多与民间征信系统有合作,如果不想影响个人网络大数据,最好是借钱还上,涉嫌......
·借条倒签的认证标准是怎么规定的
借条倒签的认证标准是怎么规定的一、借条倒签的认证标准是怎么规定的?倒签的借条只要满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;......
·郑州网络诈骗的立案标准是什么?
郑州网络诈骗的立案标准是什么当今社会,人们的生活几乎离不开网络。网络为人们的生活提供了方便,但是,生活中,总是有一些违法分子,整天在琢磨着违......
·居间服务合同范本是怎样的
居间服务合同范本是怎样的居间服务合同甲方:地址:法定代表人:乙方:甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方为甲方提供居间服务事......