个人房屋出租注意事项有哪些？

现如今，每一个刚刚踏入社会的求职者，尤其是大学生都面临租房的问题。个人房屋出租个人房屋出租随之应运而生，很多家庭个人房产有剩余，都会选择出租出去，不仅房屋不会闲置还可以获得一笔丰厚的租金。但是，随着租房者增多，个人房屋出租也出现很多问题，下面我们就为您讲一下个人房屋出租注意事项。
  个人房屋出租注意事项有哪些
  一、个人房屋租赁对象选择要慎重
  首先要看你想租给什么样的人，比如学生的话的话房租最好是三月一付(毕竟他们的资金来源都是父母)然后就是压金了，一般压金是一个月房租 。当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些，这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条(做到双方都诚信)要是租给有上班一族的话 ，房租可以半月一付，因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话，特别是带小孩子的话 ，房租就可以一年一付(因为小孩子喜欢在墙上划老划去,家里可能搞的比较脏)其他的就是要他们把身份证复印一张给你,记住他的联系方式 ，当然这些你要认为比较麻烦也可以省了。
  二、租赁合同的填写
  1、合同要写明双方当事人的情况
  2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。?
  3、合同要注明租房用途。?
  4、合同要写明租赁期限。?
  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。?
  6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。?
  7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。?
  8、合同应约定是否同意转租。?
  9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
  以上就是我们为您介绍的关于个人房屋出租注意事项的内容，希望能给您带来帮助，在租客的选择上，我们还需要注意更多的细节问题，租房作为日常交易的一项相对于大金额的交易，在生活中应该更加慎重，要时刻关注法律条文的调整，有其他具体问题可以咨询荆门律师。
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>