限价商品房是什么意思
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出,“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房,被称作“限价商品房”。
二、文件规定
1、申请条件(以天津市为例)
符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房:
(1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
(2)家庭上年人均收入低于3万元;
(3)家庭住房建筑面积不超过60平方米;
(4)家庭人口原则上在2人(含)以上,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
2、家庭人口
(1)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;
(2)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;
(3)在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
3、家庭住房
(1)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;
(2)家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
三、注意事项
办法规定,限价商品住房自办理房地产权属登记之日起,8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员,5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的,由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金,并依法追究相关责任。
以上就是我们为您整理的“限价商品房是什么意思”的解答。限价商品房是国家为了去房屋库存而推行的政策,此政策既保证了房产的去库存的要求,也为收入不高的群体提供了购房的条件。购买限价商品房是需要申请的,我国每个省市都有详细的购买申请条件,对家庭人口,家庭住房等限制。我们需要提醒您的是,限价商品房购买后,自房地产权属登记之日起,8年内不得上市转让。遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974
@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>
·我们国家法律中结伙斗殴指几人?
聚众斗殴这种行为,可能我们在一些偏远的地区比较多见,因为可能是治安并不是很完善,那么我们国家法律中结伙斗殴指几人?根据我们国家的规定,在我们......
·男朋友欠钱三年不还怎么办?
遇到欠钱不还的人怎么办多久失效?男朋友欠钱三年不还此时只能是与对方协商还款事宜,也可以起诉,不一定丧失胜诉权,如果没有约定具体的还款日期,诉讼......
·羁押37天未批捕怎么办?
一、羁押37天未批捕怎么办?羁押37天未批捕的,应当释放或者办理取保,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察......
·没收违法所得法院管辖是怎样的
根据《刑事诉讼法》第281条的规定,没收违法所得的申请,由犯罪地或者犯罪嫌疑人、被告人居住地的中级人民法院组成合议庭进行审理。人民法院受理没收违......
·无权代理和滥用代理权的表现及后果是怎样的?
无权代理和滥用代理权的表现及后果是怎样的?一、无权代理和滥用代理权的表现及后果1、无权代理是指没有代理权、超越代理权、代理权终止后的代理行......
·民事诉讼状被告可以有两个吗
民事诉讼状被告可以有两个吗一、民事诉讼状被告可以有两个吗如果是基于同一法律关系,可以有多个被告的。二、民事案件的起诉条件有哪些【依据《中华人......
·土地使用证没有了能否过户
土地使用证没有了能否过户吗这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记,这也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房......
·代书遗嘱的效力是怎样的?代书遗嘱有效吗?
遗嘱有多种形式,立嘱人由于种种原因是可以采用代书遗嘱的形式的,这种代书遗嘱也是具有一定法律效力的,但必须要依据相关法律进行才有效。下面,的我......
·如何成为法律援助律师?
如何成为法律援助律师?成为法律援助律师需要首先成为一名社会律师,然后接受法律援助中心的指派。法律援助律师,包括接受指派从事某一案件法律援助的律......
·离婚房子平估的规定?
离婚房子平估的规定有哪些离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算及分......