销售方式

销售方式
  应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，而两者的主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。
  二、具体价格
  楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但购房者往往会发现想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层两户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
  三、入住时间
  是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表，取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
  四、入住条件
  入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
  五、车位
  小区的总车位数，车位是为地上还是地下，是否能保证每户一个车位，车位的收费标准，是否可售。
  相关法律知识：找中介买房的注意事项有哪些
  依照相关的法律法规，房产中介机构以及房地产经纪人员不得有下列行为，否则依法追究其责任：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;买房的时候有一定是需要特别注意的，那就是此时需要结合自身的实际情况来买房，经济能力是怎样的，就在相应的范围内选择房产，这样日后自己的负担也不会太重。至于第一次买房子需要询问什么，本站我们已经在上文中进行了介绍。但不管是第几次购房，其实购房过程之中都是有需要注意的地方，而这些也与购房者的利益密切相关，是不得不引起注意的。
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>