变更合同价格的相关内容

变更合同价格的相关内容 一、工程合同的变更
  由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与招标投标的情况相比会发生一些变化。 工程变更包括工程量的变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更。按变更的起因划分，种类有很多，如：发包人的变更指令;由于设计错误：工程环境变化：由于新技术、新工艺、新材料的出现，修改设计;法律法规或政法部门有新的规定等等。上述这些变更往往表现为设计变更，考虑到设计变更在工程变更中的重要性，将工程变更分为设计变更和其他变更。
   二、变更后合同价款的确定
  1、变更后合同价款的确定程序
  (1)承包人(14天内)提出变更工程价款报告，经(发包人)确认后变更工程价款，
  (2) 承包人(14天内)未提出变更工程价款报告，发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额，
  (3) 收到变更工程价款报告的一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出意议
  (4)自变更工程价款报告送达之日起14天内，未确认或提出意议的，视为被确认。 重大工程变更提交工程价款变更报告和确认时限由发(承)包人协商确定 2.2签证的认可源：中华考试网 区分有效签证与无效签证，签证的时限、权限，签证与合同、签证间是否矛盾，确保签证的有效性。
  2、设计变更
  由设计院出具设计变更修改通知，根据设计变更通知单单调整价款。
  3、监理签证
  需弄清业主赋予监理的职责，例:合同中约定;监理工程师负责施工现场管理、工程质量监督、资料收集整理工作，监理工程师认可的关于调整材料价格、增加工程价款的签证是否有效?
  4、签证与合同的矛盾
  实际工作中，有些工作的确是发生了，也按要求完成了，但不应该办理签证，例;投标报价中已考虑排水措施费用，施工过程中发生的地下水的排水处理费用。
   三、变更后合同价款的确定方法
  在工程变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按照下列方法进行：
  1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
   2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
  3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
  合同在履行的过程中发生双方没有预料的事情的时候，合同往往就需要根据实际情况进行变更。在日常生活中比较常见的情况就是双方会变更合同价格，需要注意的是，签订合同的双方当事人在进行变更合同的时候要把变更程序和变更合同价格的确定方法以书面的形式进行约定，以便更好地维护自身的合法权益。
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>