13770831974
离婚房产析产费用是多少
1、离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权人是谁都属于夫妻共有财产。2、在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方有，另一方按房屋份额得到补偿。3、如果原房屋的产权人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。
二、离婚房产析产费用由谁出?
1、如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。2、允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税：其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。这部分财产原本就属于个人有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。3、如果离婚前这个房屋的产权人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。如果离婚前这个房屋的产权人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。4、更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以，个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申请免征个人所得税。相信您对于离婚房产问题有了深刻了解。在此，我们还需要提醒您的是，离婚后双方应该对针对房产问题进行更好协商，如果不能达成共同协议，建议再采取法律手段进行权益的保护。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·姥姥死了外孙有权继承吗？
姥姥死了外孙有权继承吗?姥姥死了外孙可能有权继承，如果女儿死在母亲前，作为女儿的子女，在女儿的母亲死后，有权对女儿继承的份额主张继承权。法律依......
·犯罪既遂与中止区别有什么差异
犯罪既遂与中止区别有什么差异1、定义不同犯罪的既遂是指行为人所实施的行为已经齐备了刑法分则对某一具体犯罪所规定的全部构成要件。通俗的说就是指罪......
·欠钱不还怎么办名下没有财产
欠钱不还怎么办名下没有财产?如果对方欠钱不还可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。法院判决书下来之后债务人不执行的可......
·不安抗辩权和预期违约有哪些不同？
不安抗辩权和预期违约有哪些不同？在双务合同中合同当事人互负债务，为了确保双方的共同利益不受任一方损害，合同当事人都可通过行使抗辩权而保护自我......
·在我国父母赡养费应该给多少
孝敬父母，赡养老人，这本来就是中华民族的传统美的，同时也是法律上要求子女应尽的责任和义务。至于子女给父母的赡养费，其实理论上来说子女也应该这......
·无过责任险保险条款
无过责任险保险条款我们生活中的各种保险总是琳琅满目，多不胜数。有的很容易理解，但有的却不清楚其具体保险条款是什么，例如无过责任险保险条款。关......
·民法典第二条内容是什么?
民法典第二条内容是什么？《民法典》（2021年1月1日起实施）是调整平等主体的法律，在经过几十年的不断修改和完善，如今《民法典》基本上可以解决人......
·商标无效后能不能重新注册
商标无效后能不能重新注册一、商标无效后能不能重新注册不能，商标无效后，还有一年的保护期，即这一年内只有这家公司注册该商标才能成功，其他的......
·结婚一年离婚彩礼能退吗？
结婚一年离婚彩礼能退吗男女结婚一年，支付由男方给付给女方的彩礼在一般情况下是不可以退还的。这个跟双方结婚时间长短不存在什么关系。所以，就算此......
·专利权主体包括哪些2023
发明人或设计人发明人、设计人是对发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人。根据我国《专利法》的规定，发明人、专利申请人与专利权人具有相对独立的......
