13770831974
什么是土地使用权出租？
什么是土地使用权出租?
土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。土地使用权出租不是单一的出租土地，而是出租人将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用、收益，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物的使用及收益的权利。出租人和承租人的租赁关系由双方通过订立租赁合同确定。土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。出让取得土地使用权出租的条件：1.出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。2.土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。3.土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。4.土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租需要注意什么?1.出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。3.出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。4.承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。5.出租人应当办理登记。土地使用权出租者必须具备土地使用权证书，才能合法地将土地使用权进行出租转让。双方在进行土地使用权转让时，要约定出租的时间以及承租者对土地进行开发改造的相关条件。最后要注意的是，土地使用权的转让，不仅仅是土地的转让，还包括土地上的建筑物、附着物等。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·常见的网络诈骗有哪些方式？
常见的网络诈骗有哪些方式？在如今的互联网发达的社会上，人与人之间的沟通距离近了，网上购物也很方便快捷，出门也都不需要带现金了，但是互联网快......
·传播淫秽物品罪判刑多长时间
传播淫秽物品罪判刑多长时间《刑法》第三百六十三条规定，以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制......
·民间借贷每月2分利合法吗
不合法。民间借钱利率目前不能超过15.4%，这是司法保护的上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。民间借贷2分半利已经超过法律规定的利息，故其不合......
·一、帮老人立遗嘱找律师当见证人可以吗?
一、帮老人立遗嘱找律师当见证人可以吗?律师是可以当见证人的，根据《中华人民共和国继承法》第十八条之规定，遗嘱见证人需满足以下条件：1、遗嘱......
·员工是否加班由谁举证？
现在劳动者混职场越来越难，在这个弱肉强食的现代社会，从来不加班的人并不多，天天加班的人倒有不少;有加班费的不多，义务劳动的倒是不少。劳动者与用......
·根据法律规定因旧伤复发属工伤吗？
根据法律规定因旧伤复发属工伤吗?因旧伤复发属工伤的，因为在这种状况之下，依然是之前的工作性的伤害所导致的身体延续性的伤害，那么此时需要治疗的医......
·父亲不抚养孩子犯法吗
一，丈夫在婚姻中不抚养子女是否违法?根据中国法律的规定，父母有义务抚养孩子。即使他们在婚内，丈夫不抚养孩子也是违法的。如果丈夫没有尽到自己的义......
·工伤鉴定后过期
工伤鉴定后过期申请鉴定的单位对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不服的，可以在收到该鉴定结论之日起15日内向省、自治区、直辖市劳动能......
·关于帮别人办户口违法吗？
关于帮别人办户口违法吗？一、关于帮别人办户口违法吗?帮别人办户口不违法，但需要签订有关委托协议来进行合法的处理。对下列户口申报事项，只要......
·结婚的程序是有哪些
恋人经过重重考验，有可能会步入婚姻的殿堂，这个时候是人的一生中最幸福美满的时刻啦。但是，对于即将走进婚姻殿堂的人可能会有疑问，结婚的程序是......
·行政执法责任制的规定是什么？
行政执法责任制的规定是什么？一、行政执法责任制的规定是什么?行政执法责任制的规定是各级行政机关依据其职能和法律、法规的规定,将本机关对外承......
